Name: Продается арендный бизнес, 107,4 м²
Brand: Циан
SKU: 332243832
Price: 45900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 107,4 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеВАОНовогиреевометро ПеровоКусковская улица

Обновлено: вчера, 17:26

Площадь107,4 м²

Этаж1

Прибыль335 000 ₽/мес.

КатегорияАлкомаркет

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

1106578 Продаётся готовый арендный бизнес с федеральной сетью "Винлаб" по адресу: Москва, ул. Кусковская, д. 12/1 (ближайшее метро — "Перово"). Помещение расположено в угловой части дома на въезде в ЖК, что обеспечивает максимальный захват пешеходного трафика и отличную видимость для клиентов. Объект находится в центре плотного жилого массива, на главной торговой линии всего ЖК. Перед входом организована свободная парковка, рядом проходят утренняя и вечерняя автобусные маршруты, благодаря чему формируется стабильный поток жителей и транзитных пассажиров. В радиусе 300 метров — 1 470 квартир, при этом низкое соотношение коммерции к жилому фонду и отсутствие прямых конкурентов усиливают привлекательность локации для алкогольного ритейла и повседневных покупок. Дополнительно потенциал трафика растёт за счёт строящегося жилого массива в шаговой доступности и старого жилфонда напротив без коммерции. Арендатор — федеральная сеть "Винлаб", надёжный игрок рынка с устойчивым спросом и узнаваемым брендом. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, что снижает нагрузку на собственника и делает объект удобным для долгосрочного владения. Помещение свободного назначения, расположено на 1 этаже, общей площадью 107,4 м². Формат — стрит-ритейл с угловым расположением, свободной планировкой и витринными окнами по фасаду, что обеспечивает высокий рекламный потенциал и гибкость в использовании пространства. Перед входом — парковочные места для клиентов, электрическая мощность 21 кВт, чего достаточно для текущего формата и большинства видов розничной торговли. Объект идеально подходит для инвестора, который ищет стабильный арендный поток, сильного якорного арендатора и ограниченное предложение коммерции в окружении, что поддерживает ликвидность и потенциал роста стоимости актива.