Агентство недвижимости
Документы проверены
Готовый бизнес, 399,1 м²
Обновлено: сегодня, 08:43
Продается готовый бизнес, 399,1 м²
Площадь399,1 м²
Этаж2
Прибыль1 ₽/мес.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 139317136 Отдельно стоящее здание 399,1 м² в 5 минутах пешком от метро Серпуховская
Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание в исторической части Москвы. Объект под реконструкцию / капитальный ремонт с уже полученной разрешительной и градостроительной документацией.
Ключевые параметры объекта:
— общая площадь здания: 399,1 м²;
— этажность: 2 этажа;
— год постройки: 1917;
— конструктив: кирпичные стены, деревянные перекрытия;
— площадь земельного участка: 571 м²;
— участок в долгосрочной аренде у города;
— пешая доступность до метро Серпуховская — 5 минут.
Техническое состояние:
Здание требует капитального ремонта.
При этом объект уже подготовлен к дальнейшей работе с точки зрения разрешительной базы:
— получено разрешение на капитальный ремонт / реконструкцию;
— предварительно согласовано начало работ по реконструкции с Москомархитектурой;
— есть Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства от 05.06.2023 г.
Это важное преимущество: покупатель получает не просто старое здание, а объект с понятным сценарием дальнейшего развития.
Коммуникации:
В здании предусмотрены все основные инженерные подключения:
— отопление;
— водоснабжение;
— канализация;
— электрическая мощность — 150 кВт.
Земельный участок и ВРИ:
Основной вид разрешённого использования участка:
деловое управление — 4.1
Также предусмотрен широкий перечень дополнительных ВРИ, что расширяет возможные сценарии использования объекта:
— офис / административное здание;
— медицинские и амбулаторные услуги;
— образовательные услуги;
— бытовое обслуживание;
— магазины;
— банковская и страховая деятельность;
— общественное питание;
— культурно-досуговая деятельность;
— спортивные направления;
— выставочно-ярмарочная деятельность;
— парковка / хранение автотранспорта;
— иные разрешённые коммерческие и социальные функции.
Возможные сценарии использования:
Объект может подойти под:
— представительский офис компании;
— медицинский центр или клинику;
— образовательный проект;
— частную школу / детский центр;
— ресторанный или сервисный формат;
— бутик-офис;
— инвестиционный проект с реконструкцией и последующей сдачей в аренду.
Главное преимущество объекта:
Редкий формат для центра Москвы: отдельно стоящее здание с собственным земельным участком, в пешей доступности от метро, с уже проработанной градостроительной частью и понятным потенциалом реконструкции.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
230 000 000 ₽
2 927 923 $
2 562 509 €
Цена за метр576 297 ₽
НалогНДС включен: 41 475 409 ₽
Риелтор