Name: Продается готовый бизнес, 133 м²
Brand: Циан
SKU: 332404135
Price: 49000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 133 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеСАОВойковскийметро БалтийскаяЛенинградское шоссе

Обновлено: вчера, 19:42

Площадь133 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер в базе: 13551784. ГАБ 133 м² на 1-й линии Ленинградского ш.! 60 кВт, витрины, отдельный вход. 60 м² уже в аренде! Описание: Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 133 кв.м в формате пристройки к жилому дому на 1-м этаже. Идеальный актив для инвестора: 60 кв.м уже сданы в надежную аренду и генерируют стабильный пассивный доход. Оставшиеся 73 кв.м свободны и готовы к запуску вашего бизнеса или дополнительной сдаче. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ (редкое предложение на рынке): • Площадь: 133 кв.м (помещение разделено на два функциональных блока: 60 м² (аренда) + 73 м² (свободно)). • Этаж: 1-й этаж, отдельная входная группа с улицы (Ленинградское шоссе). • Электричество: 60 кВт (критически важное преимущество для общепита, медицины, шоурумов или клининга). • Потолки: 3.2 м (дают ощущение простора и позволяют реализовать любой дизайн-проект). • Витрины: Панорамное остекление с прямым обзором на остановку общественного транспорта. • Состояние: Хорошее, заезжай и работай (в арендованной части ремонт сделан силами арендатора, свободная часть готова к косметическому обновлению под ваш бренд). • Юридический статус: Полная собственность, без обременений. Документы готовы к сделке. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: Готовый арендный бизнес (ГАБ): Вы покупаете актив, который начинает окупаться с первого дня. Мощность: 60 кВт — это дефицитный ресурс для стрит-ретейла в этой локации, что автоматически расширяет круг потенциальных арендаторов и повышает стоимость квадратного метра. Двойной доход: Сдав свободные 73 кв.м, вы удваиваете поток пассивного дохода. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК • Пешеходный трафик: Максимальный. Остановка общественного транспорта находится прямо напротив витрин. Люди ждут транспорт, видят вывеску и заходят. Плотная жилая застройка обеспечивает постоянный поток местных жителей (районы Войковский, Сокол, Головинский). • Транспортная доступность: 1215 минут пешком или 1 остановка на транспорте до ст. м. "Войковская" (Замоскворецкая линия) и ст. МЦК "Балтийская". • Автомобильный трафик: Ленинградское шоссе — одна из самых загруженных магистралей Москвы (десятки тысяч автомобилей в сутки). Ваши витрины работают как бесплатная наружная реклама 24/7. • Окружение: В шаговой доступности ТЦ "Метрополис", офисные здания, банки и развитая инфраструктура стрит-ретейла, что формирует привычку у аудитории посещать эту линию за покупками и услугами. ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ: Медицинского центра, стоматологии, пекарни/кофейни, салона красоты, шоурума, банка, аптеки или офиса продаж. Звоните! Оперативно организую показ в удобное время. Код пользователя: 201000