Торговая площадь, 150 м²
Обновлено: вчера, 18:44
Продается торговая площадь, 150 м²
Площадь150 м²
Этаж-1 из 5
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается ГАБ на ул. Коминтерна, д. 13/4.
Цена долей ООО: 9 590 000 ₽
Остаток ДГИ: 8 000 000 ₽
Общая стоимость: 17 590 000 ₽
рендаторы:
• пивной бар
• оптика
• магазин электротоваров
• склад
• молочная кухня
Коммунальные расходы полностью компенсируются арендаторами.
Объект интересен как готовая инвестиция: помещение уже используется, арендаторы работают, арендный поток сформирован. При сохранении текущего состава арендаторов объект приносит 158.000 ₽ в месяц, при увеличении МАП до 170.000 ₽ доходность вырастет примерно до 11,6%.
Схема сделки:
Помещение выкупается у ДГИ в рассрочку по 159-ФЗ до июня 2031 года.
9.590.000 ₽ — стоимость переуступки, оплачивается при сделке.
8.000.000 ₽ — остаток обязательств перед ДГИ, оплачивается в рассрочку до июня 2031 года.
Возможна досрочная выплата остатка.
Общая финансовая нагрузка покупателя: 17.590.000 ₽.
Подходит инвестору, который ищет готовый арендный бизнес с несколькими арендаторами и возможностью увеличить доходность за счёт роста арендного потока.
Подробные документы и информацию по условиям сделки предоставим заинтересованному покупателю.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь150 м²
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявленияВладимир Казаков