Name: Продается офис (А)
Brand: Циан
SKU: 332465514
Price: 55535611 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Офис, 97,7 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеЗАОФилевский паркметро Филёвский паркулица Василисы Кожиной

Обновлено: вчера, 12:16

Площадь97,7 м²

Этаж3 из 6

Парковка67 мест

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Коллекционный камерный офисный центр в центре Кутузовского проспекта. Параметры объекта: офис на 3 этаже, площадь — 97.7 м²; общая площадь офисов — 8 990 м² (2 по 6 этажи); площадь этажа — 2 009 м²; ввод в эксплуатацию — IV квартал 2026 года. "АХЕД" — офис нового поколения в центре деловой Москвы. Проект подходит как для размещения офиса компании в центре Кутузовского делового кластера, так и для инвестиций с целью долгосрочной аренды. Ограниченное предложение качественных офисов в локации поддерживает высокий инвестиционный потенциал объекта. Бизнес-центр класса А сочетает престижное расположение, высокую стадию готовности и современную инфраструктуру. Всего 10 минут до "Москва-Сити" — оптимальный баланс между деловой активностью и комфортной рабочей средой. Архитектура проекта разработана бюро "Цимайло Ляшенко и Партнёры", дизайн лобби — студией UNK Interiors. Камерный формат создает приватную атмосферу для компаний, ценящих статус и качество рабочего пространства. Офисы передаются в формате Shell & Core. Высота потолков — 3,5 м. Рациональные планировки, панорамное остекление и высокий уровень естественного освещения позволяют реализовать любое офисное пространство — от open space до кабинетной системы. Из офисов открываются виды на "Москва-Сити", Парк Победы и Филёвский парк. Транспортная доступность: - до Садового кольца — 10 минут на автомобиле; - до "Москва-Сити" — 12 минут на автомобиле; - станция метро "Филёвский парк" — 10 минут пешком. Технические характеристики: - электроснабжение I категории с двумя независимыми вводами; - выделенная мощность — 80 Вт/м² с резервом до 150 Вт/м²; - индивидуальная VRF-система кондиционирования; - воздухообмен — не менее 60 м/час на человека; - возможность устройства фальшпола (150 мм); - двухкамерные стеклопакеты Schuco класса А с повышенной шумоизоляцией. Подземный паркинг рассчитан на 67 машино-мест и оснащен системой распознавания номеров, зарядными станциями для электромобилей и местами для мотоциклов. Проект реализует девелопер коллекционной недвижимости VOSHOD. Продажа осуществляется по ДКПБВ с возмещением НДС 22 %. Оставьте заявку — персональный менеджер предложит специальные условия покупки.