Name: Продается здание (B)
Brand: Циан
SKU: 332512567
Price: 643300000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 3 063 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в МосквеСВАОБутырскийметро Бутырскаяулица Добролюбова

Обновлено: 4 авг, 12:28

Площадь3 063 м²

Этажность2

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Готовый арендный бизнес в Москве — выгодное инвестиционное предложение Адрес: Москва, ул. Добролюбова, 2Б, стр. 1. Арендаторы: Яндекс Лавка, R2C Tech. Общая площадь объекта: 3 063,5 м². Распределение по уровням: 1й этаж — 2 495,1 м²; 2й этаж — 503,6 м²; антресоль 1го этажа — 64,8 м². Конструктивные особенности: год постройки — 1988; материалы: стены — кирпич, сэндвичпанели, вентилируемые фасады; перекрытия — металлические; высота потолков — от 2,1 до 7 м (высокие потолки на части площадей открывают возможности для размещения многоуровневых стеллажей, организации мезонина или использования помещения под автобизнес, производство и т. п.). Планировка и состояние: смешанная планировка, типовой ремонт. Назначение объекта: подходит под зону выдачи, склад, производство, механический цех, автобизнес. Инженерные коммуникации: холодное и горячее водоснабжение; канализация; электроснабжение (выделенная мощность — 161 кВт); отопление, вентиляция, кондиционирование; пожарный водопровод; системы АПС (автоматическая пожарная сигнализация) и СОУЭ (система оповещения и управления эвакуацией); ливневая канализация. Финансовые параметры: текущий месячный арендный поток (МАП) — 6 476 714 руб.; тип налогообложения — с НДС. Объект представляет собой стабильный арендный бизнес с действующими арендаторами и полной инженерной оснащённостью — оптимальное решение для инвесторов, заинтересованных в гарантированном доходе и готовых к эксплуатации площадях.