Name: Продается торговая площадь (B)
Brand: Циан
SKU: 332538540
Price: 18700000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, 22 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеЦАОТверскойметро НовослободскаяДолгоруковская улица

Обновлено: 3 авг, 10:14

Площадь22 м²

Этаж1 из 2

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся помещение свободного назначения площадью 22 м² на 1 этаже административного здания (на планировке — под цифрой 1). Отличный вариант для бизнеса с высокой проходимостью или как инвестиция с действующим арендатором. Ключевые коммерческие условия Действующий арендатор — ветеринарный кабинет. Месячный арендный платёж (МАП) — 130 020 рублей. Формат: готовый арендный бизнес с подтверждённым денежным потоком. Характеристики объекта Расположение: 5 минут пешком от станции метро Новослободская, рядом — остановка общественного транспорта. Трафик: активный пешеходный и автомобильный трафик по ул. Долгоруковская — хорошая видимость и доступность для клиентов. Вход: отдельный вход в блок с панорамной дверью — презентабельный фасад и удобство для посетителей. Планировка и отделка: свободная планировка, свежий ремонт в стиле лофт — можно адаптировать под разные форматы бизнеса без крупных вложений. Инженерные параметры: собственный санузел, высота потолков — 4 м, центральные коммуникации, выделенная мощность — 15 кВт (достаточно для большинства коммерческих сценариев, включая услуги и торговлю). Безопасность и парковка: круглосуточно охраняемая территория, наземная парковка перед зданием. Особенности локации и перспективы Помещение находится в торговой галерее внутри двора, проход — через арку. Такое расположение даёт баланс: есть защита от непогоды и при этом сохраняется доступ к уличному трафику. Территория развивается как активный торговоофисный кластер — в перспективе рост привлекательности локации и потенциальное увеличение ставок аренды.