Name: Продается торговая площадь (B)
Brand: Циан
SKU: 332538940
Price: 35625000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, 47,5 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеЦАОТверскойметро НовослободскаяДолгоруковская улица

Обновлено: 1 авг, 22:14

Площадь47,5 м²

Этаж1 из 5

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся помещение свободного назначения площадью 47,5 м² на 1м этаже административного здания (на планировке — под цифрой 4). Это готовый арендный бизнес: помещение уже сдано IT компании, а все инженерные и инфраструктурные параметры отвечают современным требованиям к офисным пространствам. Ключевые коммерческие условия Действующий арендатор: ITкомпания — профиль с высокой платёжной дисциплиной и потребностью в стабильных площадях. Месячный арендный платёж (МАП): 265 050 рублей. Формат сделки: покупка арендного бизнеса — денежный поток обеспечен на срок действия КДА. Характеристики помещения Вход и доступ: отдельный вход в блок из холла БЦ — обеспечивает приватность и удобство для сотрудников и посетителей. Планировка и освещение: свободная планировка, 2 окна — можно гибко зонировать пространство под open space, кабинеты или гибридный формат; естественное освещение повышает комфорт и снижает эксплуатационные затраты на свет. Отделка и объём: свежий ремонт в стиле лофт, высота потолков — 4 м (создаёт ощущение простора, позволяет использовать дизайнерские приёмы и дополнительные элементы оформления). Инженерные параметры: собственный санузел, центральные коммуникации, выделенная мощность — 15 кВт (достаточно для офисной нагрузки, серверов небольшой мощности, климатического оборудования). Безопасность и транспорт: круглосуточно охраняемая территория, наземная парковка перед зданием. Локация и трафик Транспортная доступность: 5 минут пешком от станции метро Новослободская, рядом — остановка общественного транспорта. Трафик: активный пешеходный и автомобильный поток по ул. Долгоруковская — хорошая видимость и доступность для деловых визитов и курьерской логистики. Особенности расположения: помещение находится в торговой галерее внутри двора, проход — через арку. Это снижает уличный шум и создаёт более спокойную рабочую среду, сохраняя при этом связь с основным трафиком.