Коммерческая земля, 4 сот.
Обновлено: вчера, 14:16
Продается коммерческая земля, 4 сот.
Участок 413м² в ЦАО под застройку
Площадь участка4 сот.
Редкое инвестиционное предложение в центре Москвы — Большой Каретный переулок, 21, стр. 2.
Продается земельный участок 413 м² в собственности в Тверском районе ЦАО, всего примерно в 75 метрах от Садового кольца.
Вместе с участком продается нежилое помещение — подвал площадью 158,7 м².
Главное преимущество объекта — возможность создания отдельно стоящего представительского здания в самом центре Москвы.
Для участка ранее разработана архитектурная концепция реконструкции административного здания со следующими параметрами:
• общая проектная площадь — 996,8 м²;
• наземная площадь — 840,8 м²;
• подземная — 156 м²;
• этажность — 23 этажа;
• высота здания — до 16,7 м;
• предусмотрено 8 машиномест;
• помещения верхних этажей — свободной планировки.
Вид разрешенного использования земельного участка — размещение офисных помещений и деловых центров с несколькими функциями.
Участок расположен внутри квартала, в окружении сложившейся малоэтажной и административной застройки. Есть автомобильный подъезд со стороны Большого Каретного переулка. Инженерные коммуникации находятся по границе участка.
Потенциальные сценарии использования:
— собственная штаб-квартира компании;
— family office;
— клубный / бутиковый офис;
— представительский офис;
— небольшой премиальный бизнес-центр;
— инвестиционный девелоперский проект с последующей продажей или сдачей в аренду.
Один из ключевых плюсов — крайне ограниченное предложение участков в собственности такого размера и формата в центральной части Москвы.
По объекту имеется существенный пакет документации:
— правоустанавливающие документы;
— отчет об оценке;
— ранее разработанные проектные решения;
— архитектурные планы и визуализации;
— государственная историко-культурная экспертиза по археологической части.
Участок находится в исторической части Москвы и зоне культурного слоя, поэтому при реализации нового проекта потребуется соблюдение установленных требований к проведению земляных и археологических работ.
Важно: представленные архитектурные решения являются ранее разработанной концепцией. Актуальные параметры строительства необходимо подтвердить действующей градостроительной документацией и пройти предусмотренные законодательством согласования.
Документы, проект, планы и дополнительные материалы предоставим заинтересованному покупателю. Возможен оперативный показ объекта и встреча с собственником.
Прямая продажа.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 140334069
- Предоставил паспорт
135 000 000 ₽
1 658 320 $
1 435 277 €
Цена за сотку33 750 000 ₽
НалогУСН
СобственникID 140334069
- Предоставил паспорт