Коммерческая земля, 1,5 га
Обновлено: сегодня, 10:42
Продается коммерческая земля, 1,5 га
- Новорижское шоссе39 км от МКАД
- Волоколамское шоссе41 км от МКАД
- Нахабино27 мин.
Площадь участка1,5 га
Участок 1,5 га в лесу со столетними дубами и родниками. Перепад высот до 40 метров идеально подходит для клуба со СПА-центром, падел-клуба, ретрит-центра, глэмпинга, загородного ресторана. А также подходит под спортивный учебный горнолыжный центр.
Московская область, м.о. Истра, д Павловское. Круглогодичный муниципальный проезд. Заезд с ЦКАД! Из Москвы можно добраться по Новорижскому, Волоколамскому или Пятницкому шоссе. Далее — по трассе А-113 ЦКАД до деревни Павловское. Расстояние от 35 до 45 км от МКАД. На общественном транспорте: от Истры: автобус 22, 27, 37; из Москвы: автобус 372.
Категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов.
Вид разрешенного использования: для горно-лыжной трассы и горно-лыжной базы.
- Территориальная зона: Р-5 (Зона объектов отдыха и туризма). Участок попадает под субсидии и гранты в сфере туризма и спорта.
- ГПЗУ от 21.07.2023.
- Получено разрешение на устройство подъезда к участку (проект согласован).
Основные виды разрешённого использования земельного участка: коммунальное обслуживание 3.1; предоставление коммунальных услуг 3.1.1; обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий 5.1.1; обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2; площадки для занятий спортом 5.1.3; оборудованные площадки для занятий спортом 5.1.4; водный спорт 5.1.5; авиационный спорт 5.1.6; спортивные базы 5.1.7; природно-познавательный туризм 5.2; туристическое обслуживание 5.2.1; охота и рыбалка 5.3; связь 6.8; автомобильный транспорт 7.2; трубопроводный транспорт 7.5; курортная деятельность 9.2; санаторная деятельность 9.2.1; историко-культурная деятельность 9.3; земельные участки (территории) общего пользования 12.0; улично-дорожная сеть 12.0.1; благоустройство территории 12.0.2.
Условно разрешённые виды использования земельного участка: передвижное жильё 2.4; деловое управление 4.1; магазины 4.4; общественное питание 4.6; гостиничное обслуживание 4.7; развлечение 4.8; развлекательные мероприятия 4.8.1; служебные гаражи 4.9; стоянка транспортных средств 4.9.2; спорт 5.1; поля для гольфа или конных прогулок 5.5.
Вспомогательные виды разрешённого использования земельного участка: коммунальное обслуживание 3.1; связь 6.8; обеспечение внутреннего правопорядка 8.3.
Инженерные коммуникации
- Электричество: выделенная мощность 100 кВт (ТУ на увеличение до 150 кВт). Питающий центр ПС-Полянка (Россети), доступная мощность — 17,18 МВА.
- Газ: по границе участка. Свободная мощность источника (ГРС Чесноково).
- Водоснабжение: скважина 130 метров (лицензия имеется), 100 куб.м/сутки (возможно увеличение до 150 куб.м/сутки ).
- Канализация: возможность подключения к центральной сети (точка подключения в 150 метрах).
Деревня Павловское (192 дома) активно застраивается. В радиусе 30 км — более 3000 домов в элитных поселках и более 105 тысяч жителей в ближайших поселках и городах.
Продажа 100% доли в уставном капитале ООО (прямая продажа или структурированная сделка по согласованию сторон).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
170 000 000 ₽
1 989 249 $
1 712 804 €
Цена за гектар113 333 334 ₽
НалогУСН