Name: Продается офис (B)
Brand: Циан
SKU: 332865508
Price: 297666000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Офис, 1 654 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеЮВАОЛефортовометро АвиамоторнаяАвиамоторная улица

Обновлено: вчера, 16:22

Площадь1 654 м²

Этаж3 из 5

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предлагается к приобретению высоколиквидный коммерческий объект, расположенный в Бизнес Центре класса B "АвиаПлаза" в одной из самых востребованных локаций Юго-Восточного административного округа Москвы. Ключевые преимущества объекта: * Удобное расположение и превосходная транспортная доступность: непосредственно на выходе из м. Авиамоторная; * Сформированный арендный поток: объект уже генерирует доход за счёт действующих арендаторов, которые могут быть сохранены новым собственником; * В здании Бизнес-центра имеется вся необходимая инфраструктура: Банки, Кафе, Кулинарная лавка Братья Караваевы, Салон Связи, Центр доктора Бубновского, Фитнес-клуб X-fit и тд.; Кадастровые данные: * Кадастровый номер помещений: 77:04:0001005:6714; * Кадастровый номер земельного участка: 77:04:0001005:80 Возможность использования 3-х входов: один вход с ул. Авиамоторная и два входа со стороны ул. Красноказарменная (один из которых через второй корпус Бизнес-центра); * Общеобменная вентиляция; * Центральное кондиционирование; * Мощность- 146,9 кВт на этаж; * Панорамные окна; * Офисная отделка; * Возможность аренды машино-мест на отапливаемом подземном паркинге. Текущие арендаторы и концепция Помещение имеет эффективную нарезку и успешно функционирует. В настоящий момент все офисы в помещении сданы в краткосрочную аренду, также большой популярностью пользуется аренда конференц-зала. При желании, новый собственник может произвести любую перепланировку и сделать все по своему вкусу. Локация характеризуется высоким спросом как со стороны конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих надёжный арендный бизнес. Объект идеально подойдёт для собственника-оператора, желающего развивать собственный бренд, или для инвестора, стремящегося диверсифицировать портфель готовым решением с понятной доходностью. Стоимость указана с НДС 22%