Торговая площадь, 583 м²
Обновлено: сегодня, 18:33
Продается торговая площадь, 583 м²
Площадь583 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Собственник.
Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором Пятёрочка.
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2, стр. 7. отдельно стоящее здание (отделено от жилого дома самим застройщиком)
Стоимость объекта: 192 000 000 ₽
Площадь: 583 м. Полноформатный супер с кофе и выпечкой.
МАП: 6% от РТО, но не менее 2 000 000 ₽/мес.
ГАП: от 24 000 000 ₽
Окупаемость: 8 лет
Индексация: 5% с 3-го года
Стоимость 1 м²: 329 331 ₽.
Арендатор:
Федеральная торговая сеть Пятёрочка. Магазин действующий, сформирован стабильный покупательский поток.
Объект расположен в сложившемся жилом массиве с плотной многоэтажной застройкой.
• около 12 000 жителей в радиусе 500 м
• станция метро Моссельмаш — около 1 минуты пешком, и Селигерская - 10 мин.
- путь от метро в жилые дома проходит через помещение!
• интенсивный пешеходный и автомобильный трафик
• прямая видимость помещения с дороги
• удобные подъездные пути, большая парковка
. оборудованная разгрузочная зона
• постоянная аудитория за счет окружающей жилой застройки
Супермаркет успешно работает с 2025 года, с отличными показателями РТО с первых месяцев.
Низкая цена за метр, Окупаемость 8 лет, у метро, работающий супер - такое редко встретишь!
Документы и подробные условия договора аренды предоставлю по запросу. Соб: физ лицо. объект куплен на торгах в 2025 г. Все документы на руках.
С агентами сотрудничаю.
Цена: 192 000 000 ₽.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияОтдельно стоящее здание
- Общая площадь583 м²
Автор объявленияГузель Миниярова