Name: Продается арендный бизнес, 368,8 м²
Brand: Циан
SKU: 333018718
Price: 270000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 368,8 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЦАОМещанскийметро Проспект Мирапроспект Мира

Обновлено: вчера, 10:06

Площадь368,8 м²

Этаж-1

Прибыль1 500 000 ₽/мес.

КатегорияРесторан

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

1231148 Предлагается к продаже торговое помещение с действующим арендатором — Ростикс — в бизнес-центре Garden Mir по адресу: Москва, проспект Мира, д. 40. Объект расположен в современном торгово-административном комплексе класса А на первой линии Проспекта Мира, в одной из наиболее активных деловых и пешеходных локаций Мещанского района. Площадь помещения составляет 368,8 кв. м, этаж расположения — -1, назначение — торговое помещение. Стоимость продажи составляет 270 000 000 рублей без учёта НДС. Наличие действующего арендатора в формате общественного питания делает объект готовым инвестиционным активом с понятной моделью эксплуатации и устойчивым спросом со стороны посетителей бизнес-центра, транзитного потока и аудитории района. Ключевым преимуществом предложения является арендатор — Ростикс, узнаваемый оператор общественного питания с высокой посещаемостью и широкой потребительской аудиторией. Такой формат особенно эффективно работает в локациях с интенсивным ежедневным трафиком, рядом с метро, офисами, торговой зоной и сформированной городской инфраструктурой. Бизнес-центр Garden Mir расположен всего в нескольких шагах от станции метро "Проспект Мира", также в пешей доступности находится станция "Сухаревская". Комплекс имеет прямую интеграцию с подземным переходом и метро, что обеспечивает стабильный поток посетителей в течение всего дня. Дополнительную проходимость формируют остановки наземного транспорта, активное деловое окружение и первая линия Проспекта Мира. Здание бизнес-центра общей площадью 8 216 кв. м включает 9 этажей и относится к классу А. В комплексе предусмотрены подземная и наземная парковка, пропускная система доступа, 6 лифтов, 14 эскалаторов и 8 входов. Внутренняя инфраструктура включает центральный ресепшн, торговую зону, кафе, ресторан, салон красоты, конференц-зал, банкомат и нотариальную контору, что создаёт постоянную деловую и потребительскую активность внутри здания. В 2015 году комплекс прошёл полную реконструкцию: был обновлён фасад, модернизированы инженерные системы и сформирована комфортная инфраструктура для арендаторов и посетителей. Такое состояние объекта повышает качество эксплуатации и поддерживает долгосрочную ликвидность коммерческих площадей. За счёт сочетания сильного арендатора, крупной площади, расположения в БЦ класса А, первой линии Проспекта Мира, близости к метро и устойчивого пешеходного потока помещение можно рассматривать как ликвидный готовый арендный бизнес с высокой инвестиционной привлекательностью и перспективой долгосрочного сохранения стоимости.