Name: Продается готовый бизнес, 140 м²
Brand: Циан
SKU: 333023955
Price: 59000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 140 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеСВАОСвибловометро Свибловопроезд Берингов

Обновлено: вчера, 20:47

Площадь140 м²

Этаж1

Прибыль516 000 ₽/мес.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 142434197 Об объекте МАП — 516 000 ₽ ГАП — 6 192 000 ₽ Окупаемость — менее 10 лет Предусмотрена ежегодная индексация арендных ставок на 10% — при этом расчёт окупаемости сделан без учёта индексации Коммунальные платежи оплачивают арендаторы Локация — ключевое преимущество Помещение находится в первом доме от метро Свиблово, с прямой видимостью от выхода из метро. Высокий и стабильный пешеходный трафик формируется за счёт: "народной тропы" к метро; высокой плотности населения в районе; расположения непосредственно на пути основного пешеходного потока; отсутствия аналогичных коммерческих помещений с этой стороны метро. Это локация, где бизнес получает естественный поток потенциальных клиентов без необходимости дополнительно привлекать трафик. Действующие арендаторы В помещении работают 8 арендаторов, среди которых: Ozon Wildberries ателье маникюр 4 пункта выдачи/постамата Диверсифицированный пул арендаторов снижает зависимость от одного бизнеса и формирует стабильный арендный денежный поток. Дополнительные преимущества Низкая кадастровая стоимость — соответственно, небольшой налог на имущество Полностью прозрачные документы Есть отчёт по пешеходной проходимости от BestPlaces Объект уже работает и приносит доход — не нужно искать арендаторов и запускать коммерческую деятельность с нуля