Здание, 1 150 м²
Обновлено: 17 сен, 11:55
Продается здание (B+)
- Киевское шоссе35 км от МКАД
- Боровское шоссе37 км от МКАД
Площадь1 150 м²
Этажность3
КлассB+
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ГАБ: Торговый центр "Авоська" в Селятино стабильный доход и выгодные инвестиции. Объект представляет собой полностью заполненный арендаторами актив с предсказуемым денежным потоком.
Выгодное расположение: Торговый центр находится в жилом массиве, рядом с ж/д станцией. Локация характеризуется высоким уровнем пешеходного и автомобильного трафика , что гарантирует постоянный поток посетителей. Развитая инфраструктура района включает школы, детские сады, поликлинику, кафе и рестораны, делая район привлекательным для жизни и бизнеса.
Транспортная доступность: Отличная транспортная доступность обеспечивается удобным выездом на Промышленную улицу, близостью автобусной остановки и всего в 5 минутах ходьбы от железнодорожной станции Селятино. Наличие 25 парковочных мест создает дополнительное удобство для автовладельцев.
Стабильный арендный поток: "Авоська" уже зарекомендовал себя как популярное место для покупок. Якорными арендаторами являются известные бренды: продуктовый супермаркет "ДИКСИ", дискаунтер товаров для дома "FIX PRICE", аптека "Здравсити", мясной магазин "Мясной мир", салоны красоты, страховая компания и детские развивающие студии. Высокая заполняемость и наличие лояльных арендаторов обеспечивают стабильный доход.
Современная инфраструктура: Здание имеет три этажа, общая площадь 1150 м², с отдельным входом с улицы. Подключенная мощность 110 кВт и центральное отопление обеспечивают комфортные условия для арендаторов и посетителей.
Высокая рентабельность: Стоимость объекта составляет 149 000 000 рублей. Окупаемость 10 лет. Торговый центр заполнен арендаторами на 100%. Все заключенные договоры предусматривают механизм ежегодной индексации арендных ставок. ( ДИКСИ и FIX PRICE % от ТО)
В 2027 году открытие транспортно-логистического хаба на базе ТЛЦ "Селятино".
Характеристики объекта:
Тип объекта: Торговый центр (готовый арендный бизнес)
Адрес: Наро-Фоминский городской округ, посёлок Селятино, Промышленная улица, 116А
Этажность: 3 этажа
Общая площадь: 1150 м²
Площадь коммерческих помещений (GSA): 970 м²
Вход: Отдельный, с улицы
Парковка: 25 машиномест
Электричество: 110 кВт
Отопление: Центральное
Год постройки/открытия: 2010 год
Полностью
Якорные арендаторы и состав арендаторов:
ДИКСИ (продукты питания)
FIX PRICE (товары для дома)
Здравсити (аптека)
Мясной Мир (мясные изделия)
Страхование
Салоны красоты
Детские студии/студии развития
Маникюр и педикюр
Парикмахерские
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
Автор объявления.Анна Копытина