Торговая площадь, 237 м²
Обновлено: 24 авг, 17:01
Продается торговая площадь, 237 м²
Площадь237 м²
Этаж-1 из 27
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес на Ярцевской улице с диверсифицированным арендным потоком.
Москва, ул. Ярцевская, 32.
Площадь — 237 м².
Цена — 185 млн ₽.
МАП — 1,3 млн ₽/мес.
ГАП — 15,6 млн ₽/год.
Расчётная валовая доходность — около 8,4% годовых.
Помещение разделено на несколько самостоятельных коммерческих блоков с отдельными входами. Сформирован пул арендаторов различных направлений: розничная торговля, beauty-сегмент и сервисы повседневного спроса.
Ключевое преимущество объекта — распределённый арендный поток: доход не зависит от одного арендатора, а формат небольших коммерческих блоков позволяет гибко управлять ставками и составом арендаторов.
Объект расположен в сформированной коммерческой локации рядом с м. Молодёжная, в окружении плотной жилой застройки. Активная торгово-сервисная линия, заметный фасад, вывески и самостоятельные входные группы.
Характеристики:
237 м²;
несколько арендных блоков;
отдельные входы;
электрическая мощность 50 кВт;
центральные коммуникации;
кондиционирование;
помещения с ремонтом;
гибкая внутренняя планировка.
Продаётся единый объект недвижимости вместе с действующим арендным бизнесом.
Документы на недвижимость, договоры аренды, rent roll, техническая документация и информация по платежам предоставляются заинтересованному покупателю в рамках проверки объекта.
Цена предложения — 185 000 000 ₽.
Предметное обсуждение условий сделки — после просмотра объекта.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь237 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявленияИгорь Бахтиозин