Здание, 940,5 м²
Обновлено: сегодня, 14:17
Продается здание (C)
Здание 940,5 М² в центре Москвы
Площадь940,5 м²
Этажность4
КлассC
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся отдельно стоящее нежилое здание целиком в историческом центре Москвы.
Объект расположен в тихой второй линии, вдали от интенсивного автомобильного трафика. При центральном расположении внутри участка сохраняется камерная спокойная атмосфера. У здания есть собственный двор.
Площадь по документам — 940,5 м². По обмерному плану суммарная площадь подвала и трёх надземных этажей составляет 975,41 м²:
- подвал — 90,3 м²;
- первый этаж — 257,41 м²;
- второй этаж — 308,7 м²;
- третий этаж — 319 м².
На первом этаже находится сквозная арка площадью ориентировочно 60 м². Сейчас она не используется как автомобильный проезд или обязательный проход. При наличии технической возможности можно рассмотреть её остекление и включение в полезный объём здания. В таком сценарии общая площадь может составить примерно 1 035 м² без учёта чердака.
Дополнительный потенциал — высокий чердак. Высота в коньке ориентировочно около 2,6 м. После обследования конструкций и получения необходимых согласований возможно рассмотреть его присоединение к третьему этажу либо устройство мансардного уровня.
Исторически в здании были отопление, водоснабжение и электроснабжение. В настоящий момент инженерные системы и подключения требуют восстановления. Здание продаётся в состоянии под капитальный ремонт.
Земельный участок — 540 м². Вид разрешённого использования: деловое управление. Участок превышает пятно застройки.
Объект может рассматриваться под штаб-квартиру, представительский офис, клубный деловой центр, бутик-отель, медицинский, образовательный или культурный проект.
Любое увеличение полезной площади, остекление арки, освоение чердака и изменение назначения требуют технического обследования, проверки градостроительных и правовых ограничений и необходимых согласований.
Представленные визуализации показывают возможную концепцию капитального ремонта и благоустройства и не являются изображениями текущего состояния объекта.
НДС 5% - включен
Кадастровый номер здания: 77:00:0000000:41778
Кадастровый номер участка: 77:01:0001021:1962
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 144116972
220 000 000 ₽
2 570 073 $
2 207 019 €
Цена за метр233 919 ₽
НалогНДС включен: 39 672 131 ₽
СобственникID 144116972