Name: Продается торговая площадь, 464,3 м²
Brand: Циан
SKU: 333478438
Price: 205000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 464,3 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеМосковский г.Первый Московский ЖК9-я фазаБоровское шоссеКиевское шоссеНАО (Новомосковский)Московскийметро Филатов Луг

Обновлено: вчера, 13:13

Площадь464,3 м²

Этаж1 из 19

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

РАССРОЧКА. ОКУПАЕМОСТЬ 9ЛЕТ. ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ. Продажа торгового помещения — 464,3 м2 в здании "Первый Московский". АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: — Арендатор — "Пятёрочка" / X5. — МАП — 1 856 000 р/мес. — ГАП — 22 272 000 р/год. — Окупаемость — 9,6 года. — Инвестор фиксирует за собой ГАБ с федеральным арендатором и потенциалом дополнительного дохода от роста товарооборота. — Доходность 11%, окупаемость до 9.2 лет. О ПОМЕЩЕНИИ: Оставшиеся 139,2 млн. р — беспроцентная рассрочка до июля 2027 года. Рядом успешно работает "Пятёрочка" со среднемесячным РТО 43,25 млн р. X5 расширяет присутствие в районе, а аналогичных помещений такого формата и площади поблизости нет. — ГАБ с "Пятёрочкой" в Москве. — Вход сейчас — 75 млн. р. — ЖК "Первый Московский". — Площадь — 464,3 м2. — Подписан ДАБН с "Пятёрочкой" на 10 лет. — С обоюдными штрафами в 10млн за нарушение. — Ключи — июль 2027 года. — Экономика. — Полная стоимость — 214,2 млн. р. — 5% от РТО, если выше минимальной аренды. — Локация уже проверена. — Для входа сейчас нужно только 75 млн р. — Планировка: открытая. — Типовой ремонт. — Этаж — 1. ЗДАНИЕ И ТЕРРИТОРИЯ: — Жилой Комплекс в Новой Москве. — Расположен в окружении Ульяновского лесопарка. — Лифты: Есть. — Вентиляция: Естественная. — Кондиционирование: Нет. — Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушения. — Парковка: Наземная. УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: — Оставшиеся 65% стоимости оплачиваются позже по беспроцентной рассрочке. — УСН. Если предложение купить торговое помещение площадью 464,3 м2 вам интересно, позвоните или напишите нам: 1. В течение 10 минут после обращения вы получите в мессенджер или на почту презентацию с фото, планировкой и аналитикой цен. 2. Поможем с ремонтом, отделкой и переездом. 3. Оперативно организуем просмотр помещения в удобное вам время. Лот 90006-88