Name: Продается здание (А)
Brand: Циан
SKU: 333549617
Price: 850000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (19)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 1 575,4 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в МосквеЦАОПресненскийметро БаррикаднаяКудринская площадь

Обновлено: сегодня, 00:15

Площадь1 575,4 м²

Этажность1

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Эксклюзивное предложение: Отдельно стоящее здание в 700 метрах от Белого дома. Полный контроль над пространством. . Адрес: ЦАО, въезд с Садового кольца. Пешая доступность (2 мин.) до ст.м. Баррикадная и Краснопресненская. . Объект: Отдельно стоящее капитальное здание (кирпич, 1997 г.п.) общей площадью 1 575,4 м² (первый этаж — 1 190 м²). Высота потолков — 3 м. . Земельный участок (1 496 м²) в долгосрочной муниципальной аренде до 2054 года с целевым назначением под многофункциональный развлекательный центр. Земля находится под зданием, пролонгация гарантирована. . Стоимость: 540 000 ₽/м² — цена учитывает текущую бизнес-составляющую (ночной клуб) и внешний вид, не отражающий истинного потенциала объекта. Для реального покупателя обсуждаем адекватный торг. . Ключевые активы для девелопера или инвестора: . 1. Свобода перепланировки. Внутренние стены — не несущие, каркас держат колонны. Вы можете убрать все перегородки, создать open space, добавить витринные окна или панорамное остекление. Объект НЕ является памятником архитектуры — внешний облик можно менять без ограничений. . 2. Автономность и ресурсы. Собственная выделенная мощность 250 кВт. Независимые городские коммуникации (отдельно от соседних зданий). Четыре отдельных входа для разных потоков гостей или разделения арендаторов. . 3. Скрытые бонусы (наличие которых вы оцените лично): . Две морозильные камеры (по 10 м²) на цокольном этаже. . Бронированная банковская кабина (бывший обменный пункт) на первом этаже — готовая инкассация или хранилище. . 4. Парковка на 20 автомобилей на собственной территории. . Локация prestige: Соседи — Дом Правительства РФ, Минприроды, Американское посольство, ГК ПИК, Московский зоопарк. Идеальное место для представительства международной компании, бутика премиум-класса, частного клуба, штаб-квартиры или апарт-отеля. . Варианты сделки: . Мы предлагаем приобрести ООО, являющееся стороной договора аренды и владельцем бизнеса (действующий ресторан, бильярд, боулинг). Вы получаете: . Готовый юридически чистый актив (права на землю и помещение зарегистрированы в Росреестре). . Профессиональный коллектив (опционально — сохраняем или передаем). . Действующий бизнес с денежным потоком на период реконцепции. . Юридическая чистота: Пакет документов прошел полную проверку в компании МИЭЛЬ. Сделку сопровождает персональный куратор. Приватность гарантируем. . Приглашение к просмотру: . Бумажные цифры не передают энергетики этого места и его конструктивных преимуществ. Рекомендуем выделить 30 минут на личный визит, чтобы увидеть потенциал трансформации и оценить тишину центра в шаговой доступности от Кремля. . Просмотр — в любое удобное время по согласованию. . Мы выплачиваем достойное вознаграждение брокерам за приведенного покупателя.