Торговая площадь, 135 м²
Обновлено: сегодня, 02:58
Продается торговая площадь (B)
Площадь135 м²
Этаж1 из 3
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа ГАБ: Премиальный стрит-ритейл на ул. Маросейка, 15 (Окупаемость 8 лет!)
Основные параметры:
Стоимость: 150 000 000 руб.
Площадь: 135 кв. м
МАП (Месячный арендный поток): 1 562 500 руб.
ГАП (Годовой арендный поток): 18 750 000 руб.
Окупаемость: 8.0 лет (чистая доходность 12.5% годовых)
Тип сделки: Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ)
О Локации:
Предлагается к покупке уникальный инвестиционный актив на первой линии одной из самых оживленных торговых улиц Москвы — ул. Маросейка, д. 15. Сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик 24/7. Всего 3 минуты пешком от метро "Китай-город". Огромный рекламный потенциал фасада, мимо которого ежедневно проходят десятки тысяч человек.
Арендатор:
Помещение полностью сдано надежному и стабильному сетевому арендатору — известному гастрономическому проекту (кафе-пекарня полного цикла).
Заключен долгосрочный зарегистрированный договор аренды.
Ежегодная безусловная индексация ставки.
Арендатор успешно функционирует, полностью укомплектован оборудованием и генерирует стабильный доход.
Технические характеристики:
1-й этаж, отдельный презентабельный вход с фасада Маросейки + зона разгрузки со двора.
Высокие потолки — 3.8 м.
Выделенная электрическая мощность: 85 кВт.
Установлена общеобменная технологическая вытяжка.
Все центральные коммуникации.
Условия сделки:
Прямая продажа от собственника. Быстрый выход на сделку, вся документация полностью готова к проверке. Финансовые показатели подтверждаются выписками и официальным договором.
Номер объекта: 9811
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
улица Маросейка, 15
- Тип зданияАдминистративное здание
- Общая площадь4 799 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Сигнализация
149 999 985 ₽
1 732 388 $
1 491 509 €
Цена за метр1 111 111 ₽
НалогУСН
