Name: Продается готовый бизнес ⋅ супермаркет, 267,4 м²
Brand: Циан
SKU: 333633318
Price: 79000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (22)
Описание
Расположение

Готовый бизнес ⋅ Супермаркет, 267,4 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеСВАОБутырскийметро БутырскаяОгородный проезд

Обновлено: вчера, 21:47

Площадь267,4 м²

Этаж1

Прибыль740 000 ₽/мес.

КатегорияСупермаркет

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 143807218 Продажа коммерческого помещения 267 м² + антресоль 26 м² / 1-й этаж / отд. 2 выхода / метро Бутырская / ДОХОД 740 000 ₽/мес. Локация: Москва, Огородный проезд, 19. Пешая доступность от метро Бутырская (3 минуты). Плотная жилая застройка, высокая проходимость, удобный подъезд. Напротив Останкинский мясокомбинат( стабильный поток ), и Сбербанк. Характеристики помещения: Этаж: 1-й (не полуподвал!) с отдельным выходом на улицу. Общая площадь: 267,4 м² по БТИ + антресоль 26 м² (не учтена в документах, идёт как бонус). Высота потолков: 4,6 м позволяют делать второй свет или антресольный этаж. Планировка: 9 комнат + общий зал + 3 комнаты на антресоли. Санузлы: 2, мокрых точек 4. Коммуникации: центральное отопление, вода, канализация, электроэнергия 42 кВт (с запасом). Ремонт: евро-класс, хорошее состояние - работает бизне. Парковка: 70 бесплатных машиномест во дворе огромный плюс для любого бизнеса. Всё помещение целиком (единый лот) Цена: 83 000 000 ₽ Включает всё: основную площадь, антресоль, все коммуникации. Текущий арендный поток: Аптека "Горздрав" 340 000 ₽/мес (договор с 01.03.2026, индексация 5% безусловная). Магазин "АВОКАДО" 400 000 ₽/мес (договор до 31.10.2026 с автопролонгацией до 2033, индексация 5% по соглашению). Почему это выгодно: Готовый бизнес не нужно искать арендаторов, ремонт уже сделан. Долгосрочные договоры стабильный пассивный доход. Рост стоимости помещение в собственности, можно использовать как залог. Бонусная площадь антресоль 26 м² не входит в БТИ, но фактически используется. Свободная продажа собственник, все документы готовы для сделки. Звоните сейчас!