Арендный бизнес, 385 м²
Обновлено: 30 сен, 13:13
Продается арендный бизнес, 385 м²
Площадь385 м²
Этаж1
Прибыль770 000 ₽/мес.
КатегорияСвободное назначение
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Донская, 6с1
Готовый арендный бизнес в Москве
385 м² | 5 арендаторов | МАП 770 000 ₽ | 80 млн ₽
Предлагается готовый инвестиционный объект на Донской улице — помещение площадью 385 м² в цокольном этаже с действующими офисными арендаторами.
Объект уже генерирует арендный доход и не требует поиска арендаторов с нуля.
Финансовые показатели
Стоимость: 80 000 000 ₽
МАП: 770 000 ₽
ГАП: 9 240 000 ₽
Текущая доходность: 11,6% годовых
При ежегодной индексации арендной платы на 7% расчетная окупаемость объекта составляет около 7,1 года.
Характеристики объекта
Площадь: 385 м²
Этаж: цокольный
Арендаторы: 5 офисных компаний
Высота потолков: 2,7 м
Электрическая мощность: 30 кВт
Почему объект интересен инвестору
Готовый арендный бизнес — 5 действующих арендаторов
Высокая текущая доходность — около 11,6%
Рост арендного потока — предусмотрена индексация 7%
385 м² — полноценный коммерческий актив
770 тыс. ₽ МАП — стабильный ежемесячный денежный поток
Потенциал роста дохода
За счет ежегодной индексации на 7% арендный поток постепенно увеличивается, что позволяет инвестору ускорить возврат вложенного капитала.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
80 000 000 ₽
958 269 $
848 176 €
Цена за метр207 793 ₽
НалогНДС не облагается
- На Циан
- 4 года
- Объектов в работе
- 98