Коммерческая земля, 37 сот.
Обновлено: 11 сен, 17:06
Продается коммерческая земля, 37 сот.
Площадь участка37 сот.
КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения
Продажа прав долгосрочной аренды земельного участка под крупный придорожный комплекс (автосервис, автомойка, кафе, автосалон, склады, магазины).
Локация: Север Москвы, Бескудниковский район — плотно заселённая территория, на которой по программе реновации и отдельным девелоперским проектам уже строятся новые жилые дома и многофункциональные кварталы.
Участок расположен рядом с улицей Дубнинская и Савёловским направлением/Мцд1 Бескудниково, где формируется мощный транспортнопересадочный узел: новая платформа, конкорс, путепровод и развязка, а также пересадка на многочисленные автобусные маршруты.
Параметры участка.
Площадь: 3 770 м².
Статус: продажа прав долгосрочной аренды земельного участка.
Стоимость прав аренды: 36 000 000 ₽.
Ежемесячный арендный платёж: 735 000 ₽ в месяц с Ндс.
Участок вытянутой формы вдоль ж/д путей — идеально под линейный придорожный комплекс длиной до 150 м.
Окружение и развитие района.
Район Бескудниково и соседнее Восточное Дегунино активно перестраиваются: промзоны на Дубнинской улице реорганизуются под жилые и деловые кварталы, что создаёт новые рабочие места и привлекает жителей с устойчивым спросом на сервис и торговлю.
Запуск и развитие Мцд1, а также строительство новых жилых комплексов и домов по реновации формируют здесь рост трафика и делают локацию перспективной как для B2Cсервиса, так и для B2Bформатов.
Потенциальные сценарии использования.
Участок идеально подходит под:
Автомойку (в том числе самообслуживание).
Автосервис и шиномонтаж.
Кафе/фастфуд для водителей и жителей ближайших ЖК.
Автосалон / площадку по продаже автомобилей.
Складской комплекс или логистический центр последней мили.
Магазин стройматериалов / Diyформат с удобным подъездом для грузового транспорта.
Комбинированный придорожный комплекс автомойка + Сто + шиномонтаж + кафе + автосалон/магазин вдоль всей длины участка.
Преимущества для инвестора/девелопера.
Длинный фасад вдоль дороги и ж/д путей — высокая визуальная экспозиция для вывесок и брендов.
Растущий жилой массив вокруг и реорганизация промзон обеспечивают расширяющуюся клиентскую базу и устойчивый спрос на сервис, хранение и торговлю.
Формирующийся транспортнопересадочный узел Мцд1 Бескудниково усиливает пешеходные и транспортные потоки, что повышает ликвидность проекта в долгосрочной перспективе.
Сделка.
Продажа прав долгосрочной аренды земельного участка.
Готовность обсуждать концепцию: автосервисный кластер, автосалон с сервисом, складской или торговый комплекс.
Звоните/пишите — вышлем план участка, рендеры застройки и обсудим структуру сделки.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 106609741
29 000 000 ₽
344 847 $
300 914 €
Цена за сотку783 784 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 106609741