Арендный бизнес, 91 м²
Обновлено: вчера, 18:06
Продается арендный бизнес, 91 м²
Габ Красное Белое, Мап 220 тыс.
Площадь91 м²
Этаж1
Прибыль220 000 ₽/мес.
КатегорияСтрит ритейл
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый Арендный Бизнеc (ГАБ):
торговое помещение на первой линии в Москве с cетeвым арендaтoрoм - фeдepaльнaя сеть алкoмaркетов "Kрасное и Белое".
РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ: ГАБ прoдаетcя вместe c дeйcтвующей рассрочкой от города по фиксированной льготной ставке всего 6,33%.
ДОХОДНОСТЬ
Текущий МАП: 220 000 ₽/мес.
С августа 2027 года: 225 000 ₽/мес.
С августа 2028 года: 230 000 ₽/мес.
Далее предусмотрена возможность ежегодной индексации арендной ставки на 5%.
Все коммунальные платежи компенсируются арендатором.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
— Федеральный арендатор — Красное&Белое
— Долгосрочный договор аренды до февраля 2033 года
— Первый этаж отдельно стоящего нежилого здания
— Не жилой дом — отсутствуют риски и ограничения, связанные с жильцами
— Два отдельных входа
— Первая линия
— Большая бесплатная парковка перед входом
— Свободная планировка
— Витринные окна
— Высота потолков — 3,4 м
— Электрическая мощность — 35 кВт, (значительно выше, что даёт конкурентное преимущество)
ЛОКАЦИЯ
Объект расположен в густонаселенном жилом массиве Москвы внутри МКАД.
Высокий пешеходный трафик.
Рядом расположены крупные федеральные операторы: Дикси, Пятерочка, Перекресток, аптеки и другие торговые точки, формирующие стабильный покупательский поток.
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
Помещение приобретено у города в октябре 2024 года с рассрочкой платежа до сентября 2031 года по льготной ставке 6,33%
На сегодняшний день уже выплачено более 4 млн ₽. Остаток платежей перед городом составляет 9,7 млн ₽.
Ежемесячный платеж по рассрочке — от 169 тыс.₽. до 218 тыс.₽. - сумма платежа ежемесячно уменьшается.
АРЕНДНЫЙ ПОТОК ПОЛНОСТЬЮ ПЕРЕКРЫВАЕТ ПЛАТЕЖ ПО РАССРОЧКЕ И ФОРМИРУЕТ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД ДЛЯ СОБСТВЕННИКА.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
19.8 млн вы платите сейчас, а оставшиеся 9.7 млн платите из арендных платежей в рассрочку до сентября 2031 года ПО ЛЬГОТНОЙ СТАВКЕ 6.33%. Подробная финансовая модель, документы по объекту и договор аренды предоставляются по запросу.
Я собственник. Звоните — расскажу подробнее об объекте.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 90103398
19 800 000 ₽
231 689 $
199 492 €
Цена за метр217 583 ₽
НалогУСН
СобственникID 90103398