Агентство недвижимости
ID 15429815
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 43 м²
Обновлено: 9 окт, 08:03
Продается помещение свободного назначения, 43 м²
- Пятницкое шоссе5 км от МКАД
- Путилковское шоссе3 км от МКАД
- Волоколамская8 мин.
- Митино8 мин.
- Планерная9 мин.
Площадь43 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Пpодается готовый aрендный бизнес c дейcтвующим долгocрoчным apeндaтopoм — фeдeральной cетью Семeйная aптeкa "Апрeль".ликвидноe коммерчеcкоe помeщение плoщадью 43,9 кв. м на первoй линии в ЖK Большое Путилкoво, на тpафике нaпpотив ceтeвoй магaзин Пятeрoчкa.Этo готoвoe решeние для пассивного дохода: вы покупаете недвижимость и сразу начинаете получать стабильную ренту без простоя, вложений в ремонт и поиска жильцов.Финансовые показатели (подтверждено договором):— Стоимость объекта: 1 9 700 000 рублей. — Ежемесячный доход: 146 000 рублей — Коммунальные платежи: полностью за счет арендатора (по счетчикам). Вывоз ТКО и интернет — прямые договоры — Индексация: ставка защищена от инфляции. Повышение не менее 5 раз за 25 летУсловия договора аренды (максимальная защита собственника):— Срок: 25 лет (зарегистрирован/регистрируется в Росреестре).Характеристики помещения:— Площадь: 43,9 кв. м (1 этаж). — Электромощность: 15 кВт (выделено специально под медицинское учреждение). — Юридическая чистота: объект свободен от обременений, долгов и прав третьих лиц. Кадастровый номер: 50:11:0020410:3929Локация: Путилково — район плотной застройки с высокой плотностью населения и дефицитом качественных стрит-ретейл помещений. Огромный пешеходный трафик, остановка общественного транспорта в прямой видимости, удобный выезд на шоссе, напротив продуктовый сетевой магазин "Пятерочка" Аптека Апрель — якорный арендатор, который сам генерирует поток клиентов в эту точку.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь43 м²
21 000 000 ₽
247 336 $
221 112 €
Цена за метр488 373 ₽
НалогНДС 22% включён — 3 786 885 ₽