Name: Продается коммерческая земля, 0,0638 га
Brand: Циан
SKU: 334006852
Price: 125000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 0,0638 га

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в МосквеСЗАОЮжное Тушинометро СходненскаяСходненская улица

Обновлено: сегодня, 20:15

Площадь участка0,0638 га

КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Арт. 96736610. Земельный участок площадью 638 м² на улице Сходненской, 10 — инвестиционно привлекательный объект под жилую застройку в северозападной части Москвы. Удобная локация: до станции метро "Сходненская" — 10 минут пешком или 5 минут транспортом (23 остановки трамваем или автобусом), что обеспечивает хорошую транспортную доступность и стабильный спрос на жильё в этом районе. Участок находится в собственности юридического лица, что упрощает оформление сделки. На участке расположено здание 1952 года постройки: два этажа и чердак, общей площадью 807,1 м². Снят запрет на строительство или реконструкцию, поэтому доступны два сценария развития: новое строительство или реконструкция существующего здания . Градостроительные параметры зафиксированы в ГПЗУ: Основные ВРИ — жилая застройка (коды 2.0, 2.12.3, 2.52.7.1): жилые помещения различного вида и обеспечение проживания в них. Предельная высота — 3055 м. Максимальный процент застройки — 30%. Площадь помещений наземной части застройки — 1 221 м². Имеется проект АГР (архитектурноградостроительного решения), что ускоряет прохождение дальнейших согласований и сокращает сроки выхода на стройплощадку. Объект интересен девелоперам и частным инвесторам, ориентированным на строительство компактного жилого дома или реконструкцию с последующим продажами или арендой. Локация рядом с метро, зафиксированные параметры застройки и готовый проект АГР снижают риски и сроки реализации — ключевые факторы для проектов малой этажности в обжитых районах Москвы.