Коммерческая земля, 1,17 га
Обновлено: сегодня, 13:25
Продается коммерческая земля, 1,17 га
- Новорижское шоссе42 км от МКАД
- Волоколамское шоссе45 км от МКАД
Земельный участок под застройку
Площадь участка1,17 га
Земельный участок 11 699 кв. м в Истринском районе (д. Давыдовское) — площадка под коммерческий комплекс с рынком: готовый проект, высокий трафик, продажа через ООО
Продаётся земельный участок площадью 11 699 кв. м в деревне Давыдовское Истринского района Московской области. Локация сочетает хорошую транспортную доступность и развитую инфраструктуру — идеальный вариант для масштабного коммерческого проекта.
Ключевые преимущества:
Готовый инвестиционный проект под строительство комплекса с рынком — экономит время и ресурсы на стадии предпроектной проработки.
Площадь застройки — от 5 000 кв. м. Позволяет реализовать полноценный многофункциональный объект с необходимой внутренней логистикой.
Открытая парковка на 100 машиномест. Гарантирует достаточную ёмкость для посетителей и повышает удобство эксплуатации объекта.
Полный набор коммуникаций: подключено электричество мощностью 600 кВт, проложен магистральный газ. Получены технические условия на водоснабжение и канализацию.
Частично пройдены согласования — это снижает риски и ускоряет запуск строительства.
Высокий трафик автомобилей в локации — важное преимущество для коммерческого объекта: обеспечит стабильный поток посетителей и повысит рентабельность рынка и сопутствующей инфраструктуры.
Большая площадь участка — позволяет грамотно зонировать территорию: выделить отдельные функциональные блоки, предусмотреть зоны разгрузки, пешеходные маршруты и сервисные площадки.
Сделка через продажу ООО. Участок оформлен на юридическое лицо — продажа осуществляется путём отчуждения доли/акций либо продажи общества. Это удобно для корпоративных покупателей и упрощает встраивание актива в существующую структуру бизнеса.
Перспективная локация в Истринском районе — одном из востребованных направлений Подмосковья с устойчивым спросом на коммерческую недвижимость.
Участок подойдёт для инвесторов, девелоперов и предпринимателей, которые хотят запустить проект с минимальными стартовыми рисками. Благодаря готовому проекту и частичным согласованиям можно быстрее пройти оставшиеся этапы согласований и выйти на этап строительства.
Документы по ООО и участку готовы к сделке, обременений нет. Возможен разумный торг при оперативном выходе на сделку.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 52210902
120 000 000 ₽
1 400 044 $
1 249 593 €
Цена за гектар102 564 103 ₽
НалогНДС не облагается
СобственникID 52210902