Name: Продается арендный бизнес, 164,1 м²
Brand: Циан
SKU: 334199695
Price: 64900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 164,1 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеБоровское шоссеКиевское шоссеЗАОСолнцевометро СолнцевоРодниковая улица

Обновлено: вчера, 18:25

Площадь164,1 м²

Этаж1

Прибыль462 000 ₽/мес.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

1229600 К продаже предлагается готовый арендный бизнес с двумя федеральными арендаторами — ВинЛаб и Здравсити, расположенный в жилом комплексе комфорт-класса в районе Солнцево. Объект находится на первой линии, непосредственно на въезде в жилой комплекс и является первым коммерческим помещением от подъезда жилого дома. Угловое расположение, сочетание интенсивного пешеходного и автомобильного трафика, а также окружение федеральными сетевыми арендаторами делают локацию одной из наиболее привлекательных внутри проекта. Жилой комплекс построен в рамках программы реновации Москвы, полностью введён в эксплуатацию и заселён. Проект включает 9 жилых домов с общей ёмкостью 1 044 квартиры, а первые этажи традиционно формируют востребованный формат стрит-ритейла "у дома". Характеристики помещения: Площадь — 164,1 м² 1 этаж Угловое помещение Два отдельных входа с улицы Витринное остекление по фасаду Свободная планировка Электрическая мощность — 35 кВт Свободная парковка перед помещением Арендаторы: ВинЛаб Договор аренды с июня 2024 года Срок аренды — 10 лет Индексация — 3% ежегодно в одностороннем порядке, начиная с 25-го месяца аренды Коммунальные услуги оплачиваются отдельно Здравсити Договор аренды с июля 2024 года Срок аренды — 7 лет Индексация — 5% по уведомлению, начиная с 25-го месяца аренды Коммунальные услуги включены в арендный поток Объект сочетает сразу несколько факторов, которые особенно ценятся инвесторами: два федеральных арендатора, долгосрочные договоры аренды, ежегодную индексацию, удачное угловое расположение на первой линии и полностью сформированную жилую среду. Благодаря этому помещение обеспечивает стабильный арендный поток и сохраняет высокую ликвидность как для долгосрочного владения, так и при последующей продаже. Стоимость продажи: 64 900 000 ₽. Цена продажи без комиссии для покупателя.