Name: Продается помещение свободного назначения, 1 468 м²
Brand: Циан
SKU: 334236425
Price: 260000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (20)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 1 468 м²

Недвижимость в КрасногорскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Красногорскед. ГлуховоВолоколамское шоссеНоворижское шоссеметро Пенягиноулица Центральная

Обновлено: вчера, 16:10

Площадь1 468 м²

Этаж3 из 3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предлагается к продаже отдельно стоящее трёхэтажное нежилое здание площадью 1 468 м² с действующим арендным бизнесом. Здание занимает первую линию улицы с интенсивным автомобильным движением, хорошо просматривается с дороги и обладает заметным рекламным фасадом. Текущая заполняемость составляет 75%. В здании работают два ресторана, занимающие помещения на основании долгосрочных договоров аренды. Среди других арендаторов — школа танцев , предприятия индустрии красоты и др. Свободные площади создают потенциал для увеличения арендного потока. Их можно предложить операторам торговли и услуг, образовательным и медицинским проектам, офисным пользователям, студиям красоты и здоровья, пунктам выдачи заказов и другим востребованным в районе форматам. Здание расположено на земельном участке площадью 2 430 м². Земельный участок находится в собственности продавца и входит в состав предложения. Территория огорожена, предусмотрены удобный подъезд и собственная парковка для посетителей и сотрудников. В здании представлены помещения различного назначения и формата: - ресторанные залы и оборудованные пространства общественного питания - летние и закрытые террасы - просторные залы для танцев, фитнеса и групповых занятий - помещения для салонных и парикмахерских услуг - кабинеты и административные помещения - общественные зоны, холлы и санузлы - помещения с отдельными входами Локация входит в сформированный жилой кластер Новорижского направления. В окружении находятся ЖК "Рублёвское Предместье" и "Новая Рига", коттеджные посёлки, частная жилая застройка и дачные товарищества, что обеспечивает постоянную круглогодичную аудиторию для ресторанов, образовательных проектов, предприятий сферы красоты и других сервисных арендаторов. В п. Глухово функционируют школы, детские сады, магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи заказов и поликлиника для взрослых и детей. Развитая социальная и коммерческая инфраструктура поддерживает ежедневный поток жителей и повышает востребованность помещений в здании. Недалеко расположены музей-заповедник "Архангельское", дворец Юсуповых, парковые и рекреационные территории. Они создают дополнительный гостевой и выходной трафик. Рядом с объектом находится остановка общественного транспорта. Основные преимущества: - действующий арендный бизнес - площадь здания — 1 468 м² - три этажа - текущая загрузка — 75% - диверсифицированный состав арендаторов - потенциал роста дохода за счёт свободных площадей - первая линия и активный автомобильный трафик - заметный фасад с возможностями для размещения рекламы - собственная огороженная парковка - земельный участок 2 430 м² в собственности - сформированное платёжеспособное окружение - удобный выезд на Новорижское шоссе и МКАД Финансовые показатели, арендный поток, условия действующих договоров, планировки и документы предоставляются по запросу. Просмотр проводится по предварительной договорённости.