Name: Продается готовый бизнес ⋅ арендный бизнес, 1 698,5 м²
Brand: Циан
SKU: 334278337
Price: 749000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (20)
Описание
Расположение

Готовый бизнес ⋅ Арендный бизнес, 1 698,5 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЦАОАрбатметро Александровский садулица Новый Арбат

Обновлено: 16 окт, 18:05

Площадь1 698,5 м²

КатегорияАрендный бизнес

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 96738851. Знаковый объект на Новом Арбате: трёхуровневое помещение 1 698,5 м² с готовым арендным бизнесом — доход 6,7 млн руб./мес. Предлагается к продаже трёхуровневое торговое помещение в одном из самых нарядных домов Нового Арбата, расположенном напротив легендарного кинотеатра "Октябрь". Объект находится на первой линии с витринным остеклением по всему фасаду, рядом с аркой, соединяющей Новый и Старый Арбат. Это локация с интенсивным пешеходным трафиком, прекрасной визуализацией и отличными рекламными возможностями. Структура площадей (общая — 1 698,5 м²): 1й уровень — торговая площадь 833,8 м² 2й уровень — 425,3 м², подходит под офис, салон, магазин 3й уровень — 439,4 м², под ресторан Логистика: подвоз товаров обеспечивается через подземный въезд в тоннель, есть дебаркадер и грузовые лифты. Главный вход — со стороны Нового Арбата, дополнительный — со стороны Щукинского училища в Николопесковском переулке. Готовый арендный бизнес. Объект укомплектован действующими арендаторами: китайский ресторан, "Союзцветторг", "Озон", фотосалон, магазин табачных изделий и напитков. Доход от МАП — 6,7 млн руб. в месяц. Доходность — 11 %, окупаемость — до 9,32 лет. Земельный участок в долгосрочной аренде до ноября 2068 года. Собственник — ООО на УСН. Техническое оснащение: полная реконструкция здания проведена в 2003 году. Электроснабжение — 472 кВт. Приточновытяжная вентиляция, сплитсистемы кондиционирования. Круглосуточный доступ, система пожаротушения, видеонаблюдение. Наземная городская парковка рядом со зданием. Транспортная доступность: 5 минут пешком от метро "Арбатская", 10 минут — от "Смоленской".