Коммерческая земля, 9,51 сот.
Обновлено: сегодня, 12:21
Продается коммерческая земля, 9,51 сот.
- Киевское шоссе4 км от МКАД
- Боровское шоссе10 км от МКАД
Площадь участка9,51 сот.
Продаётся коммерческий земельный участок 9,51 сотки в Новой Москве
Адрес: г. Москва, п. Московский, д. Румянцево, ул. Центральная, 46А
Транспорт: 1518 минут пешком до метро Румянцево и Саларьево.
Документы: Свежий ГПЗУ. Без обременений, быстрый выход на сделку.
Кадастровый номер: 77:17:0110501:934
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
• Московская прописка и статус земли в границах столицы.
• Идеальные коммуникации (УЖЕ ПОЛУЧЕНЫ ТУ): в ГПЗУ официально прописаны точки подключения и лимиты от Ао Мосводоканал (водоснабжение и канализация по 5 куб.м/сут) и ПАО МОЭК (отопление 0.3 Гкал). Огромная экономия времени и денег на техприсоединении!
• Трафик и доступность: Автобусная остановка прямо напротив участка. Удобный асфальтированный заезд с ул. Петра Непорожнего. Быстрый выезд на Киевское шоссе, Боровское шоссе и МКАД (всего 4 км).
• Окружение: В радиусе 1 км находятся крупнейшие точки притяжения — БЦ Comcity, БЦ Румянцево, ТРЦ Саларис, ТЦ Family Room. Участок окружен тремя крупными жилыми массивами с высокой покупательской способностью.
ПАРАМЕТРЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ( по ГПЗУ):
• Суммарная поэтажная площадь здания: до 244,4 м² в габаритах наружных стен.
• Предельная высота здания: до 15 метров (комфортные 2-3 этажа).
• Процент застройки: без ограничений (определяется посадкой здания и соблюдением нормативов).
ОТКРЫТЫ ВСЕ КЛЮЧЕВЫЕ КОММЕРЧЕСКИЕ ВРИ (основные):
Участок имеет максимально универсальный градостроительный регламент:
• Торговля и услуги: 4.4 — Магазины (до 5000 кв.м), 4.2 — Объекты торговли (ТЦ, ТРЦ), 4.3 — Рынки.
• Общепит и бизнес: 4.6 — Общественное питание (кафе/ресторан), 4.1 — Деловое управление (офисы), 4.5 — Банковская деятельность.
• Социальные и досуговые: 3.5.1 — Детские сады/образование, 4.8.1 — Развлекательные объекты.
• Жилая застройка: 2.1 — ИЖС, 2.2 — ЛПХ, 13.2 — Садоводство.
ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ПОД БИЗНЕС-ФОРМАТЫ:
1. Стрит-ритейл / Торговый павильон: Деление здания на 2-3 блока (например: Алкомаркет К&Б/Бристоль + Сетевая Аптека + Пункт выдачи заказов Ozon/WB).
2. Общепит формата Drive: Небольшое сетевое авто-кафе, кофейня или пекарня у дороги.
3. Медицинский центр, стоматология или представительство компании.
Звоните ! Предоставлю необходимую информацию, отвечу на все вопросы .
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
