Арендный бизнес, 48,4 м²
Обновлено: 30 сен, 18:26
Продается арендный бизнес, 48,4 м²
Площадь48,4 м²
Этаж1
Прибыль250 000 ₽/мес.
КатегорияТорговая площадь
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА
Предлагаем к приобретению нежилое помещение с действующим арендатором — готовый арендный бизнес, который обеспечит вам стабильный пассивный доход без затрат времени на поиск арендатора.
Объект расположен в статусной локации в центре Москвы — в жилом комплексе бизнескласса Резиденции композиторов по адресу: г. Москва, Павелецкая набережная, д. 8Б. Здесь уже сформирована комфортная инфраструктура: есть пешеходные зоны, парковки и жилые резиденции — всё это формирует устойчивую целевую аудиторию.
Помещение площадью 48,1 кв. м находится на 1м этаже, имеет отдельный вход, высоту потолков 3 м и выделенную электрическую мощность 12 кВт. Арендатором выступает федеральный ритейлер Lamoda — с компанией заключён долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет.
Ключевые финансовые параметры:
стоимость помещения — 35 000 000 руб.;
месячный арендный поток — 250 000 руб.;
окупаемость — 11 лет (без учёта индексации);
индексация — на уровень ИПЦ РФ, но не более 7 %, безусловная.
Такое предложение — надёжный инвестиционный актив с предсказуемым финансовым потоком. Готовы организовать просмотр объекта и предоставить полный пакет документов. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали сделки.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
35 000 000 ₽
420 444 $
370 272 €
Цена за метр723 141 ₽
НалогНДС не облагается