Name: Продается коммерческая земля, 1 096 сот.
Brand: Циан
SKU: 334538130
Price: 7000000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (2)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 1 096 сот.

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в МосквеСАОГоловинскийметро Моссельмаш

Обновлено: сегодня, 11:43

Площадь участка1 096 сот.

КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Арт. 145713624 К продаже предлагается собой крупный индустриально-складской актив в Москве, который обладает значительным потенциалом как для операционной деятельности, так и для девелопмента в рамках существующих разрешенных видов ## Основные характеристики объекта * Локация: 4-й Лихачевский переулок, вл. 6. Это перспективная промышленная зона САО Москвы, обладающая хорошей транспортной доступностью (близость к СВХ/МСД и Ленинградскому шоссе). * Земельный участок: 109 577 м² (около 11 га). * Имущественный комплекс: 59 509,2 м² капитальных строений (25 объектов). * ВРИ (Вид разрешенного использования): 6.3 — Легкая промышленность. Это ключевой параметр, который определяет функционал площадки. ## Ключевые преимущества актива 1. Отсутствие в зоне КРТ (Комплексного развития территорий): Это важнейший фактор. Отсутствие в программе КРТ означает, что собственник сохраняет высокую степень контроля над объектом, и площадка не попадает под принудительное перепрофилирование или изъятие под жилую застройку в краткосрочной перспективе. 2. Масштаб и диверсификация: Наличие 25 объектов различного назначения (производство, лаборатории, инженерные сети) позволяет использовать площадку как индустриальный парк или технопарк. Вы можете как эксплуатировать её целиком для одного крупного производства, так и разделить на лоты для сдачи в аренду (арендный бизнес). 3. Готовая инженерная инфраструктура: Наличие собственной котельной, энергоцеха, очистных и насосных сооружений значительно снижает капитальные затраты для любого производственного бизнеса. Это "автономный" комплекс. 4. Юридический статус: Сочетание собственности на здания и долгосрочной аренды земли — стандартная и надежная схема для крупных промышленных объектов в Москве. Для получения полной информации звоните !