Агентство недвижимости
Документы проверены
Арендный бизнес, 184,9 м²
Обновлено: вчера, 14:13
Продается арендный бизнес, 184,9 м²
Площадь184,9 м²
Этаж1
Прибыль190 000 ₽/мес.
КатегорияКофейня, цветы, фрукты и еще 2 категории...
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Коммерческое помещение 184,9 м² в д. Жёдочи — готовый объект для бизнеса и инвестиций
Московская область, Наро-Фоминский городской округ, д. Жёдочи, ул. Цветочная, 1
Продаётся современный коммерческий объект площадью 157,7 м² с отличной визуальной привлекательностью и готовой инфраструктурой для размещения нескольких бизнесов.
Текущая арендная плата — 200 000 ₽ в месяц
Текущий годовой арендный доход — 2 400 000 ₽
Срок окупаемости с учетом индексации -5.5 лет
Без учета дополнительных вложений и развития площадки и роста рыночной стоимости объекта.
Объект расположен в активно используемом коммерческом формате: на фасаде предусмотрены отдельные входные группы и большие витринные окна. Действующие арендаторы "Фасоль", Wildberries и Ozon что подчёркивает востребованность помещения под торговлю и услуги.
Почему стоит обратить внимание:
У действующих арендаторов отсутствуют конкуренты в радиусе 1,5 км, более чем 500
частных домов.
• 184,9 м² — оптимальная площадь для магазина, ПВЗ, сферы услуг или комбинированного формата
• Отдельные входы — удобно организовать несколько независимых помещений или арендаторов
• Витринное остекление — хорошая презентация бизнеса и возможность разместить заметную наружную рекламу
• Современный внешний вид — объект не требует визуального обновления фасада
• Благоустроенная прилегающая территория с мощением и удобным подходом к входным группам
• Возможность использовать площадь для собственного бизнеса либо как инвестиционный актив
Идеальный вариант для инвестора
Объект интересен тем, что его можно рассматривать не только как помещение для собственного бизнеса, но и как доходную коммерческую недвижимость. Формат с несколькими входами позволяет рассматривать размещение разных арендаторов и диверсифицировать потенциальный арендный поток.
Подойдёт под:
магазин • пункт выдачи заказов • аптеку • салон • офис • услуги • кофейню/общепит • торговую точку • инвестицию под аренду.
Такие объекты интересны прежде всего своей универсальностью: сегодня — торговля, завтра — другой арендатор или собственный бизнес.
Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Покажем объект и обсудим варианты использования. 1254160
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
16 700 000 ₽
195 365 $
173 365 €
Цена за метр90 320 ₽
НалогНДС не облагается
- На Циан
- 2 года
- Объектов в работе
- 14