Здание, 757 м²
Обновлено: вчера, 16:27
Продается здание (А+)
- Ярославское шоссе74 км от МКАД
- Сергиев Посад - Череповец шоссе74 км от МКАД
Продажа магазина
Площадь757 м²
Этажность1
КлассA+
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Локация: Московская область, Сергиево-Посадский г.о., п. Реммаш, ул. Институтская, 1в
Тип: Отдельно стоящее нежилое здание коммерческого назначения
Площадь здания: 757 м²
Площадь участка: 18 соток
Год ввода в эксплуатацию: 2026
Высота потолков: 4,55 метров
Описание объекта
Предлагается к продаже современное одноэтажное торговое здание, построенное с нуля и введённое в эксплуатацию в 2026 году. Объект расположен на центральной и главной улице поселка Реммаш, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию получены в Главгосстройнадзоре Московской области — все документы в полном порядке.
Здание подключено ко всем центральным коммуникациям.
Участок 18 соток расположен вне охранных зон и зоны запрета продажи алкоголя — дополнительные возможности для бизнеса.
Коммуникации
• Электроснабжение: 150 кВт
• Водоснабжение: центральное
• Водоотведение: центральное
• Газоснабжение: центральное
Ключевые преимущества
• Надежный якорный арендатор: федеральная сеть продуктовых дискаунтеров Чижик. Арендный платеж — 420 000 руб./мес.
• Потенциал роста дохода: оставшаяся площадь свободна и планируется к сдаче. Плановый платеж — 390 000 руб./мес. Общий потенциальный доход — 810 000 руб./мес.
• Дополнительные возможности участка: 18 соток позволяют разместить нестационарный торговый объект (павильон, киоск или летнюю веранду) площадью 120 м².
• Современное состояние: новое здание 2026 года, ремонт не требуется. Фасад в фирменном стиле сети, коммуникации соответствуют современным нормам.
• Удобная инфраструктура: просторная парковка, удобные подъездные пути, организовано уличное освещение.
• Выгодная локация: центральная улица поселка с плотной жилой застройкой и хорошей транспортной доступностью.
Инвестиционная привлекательность
Готовый арендный бизнес со стабильным доходом от федеральной сети и возможностью увеличить прибыль за счёт сдачи оставшихся площадей и размещения нестационарного торгового объекта. Идеальный вариант для инвестора, желающего получать пассивный доход без хлопот, связанных с поиском арендаторов и управлением объектом.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявления
ID 12837650
92 000 000 ₽
1 102 009 $
975 402 €
Цена за метр121 533 ₽
НалогНДС 5% включён — 4 380 952 ₽
Автор объявления
ID 12837650