Коммерческая земля, 2,11 га
Обновлено: 6 окт, 21:20
Продается коммерческая земля, 2,11 га
Площадь участка2,11 га
Продажа от собственника
Земельныи участок под производственно-складскои комплекс
Адрес: г. Москва, 2-и Иртышскии проезд, д. 1
КАДАСТРОВЫИ НОМЕР 77:03:0002007:60
ЗУ выведен из городского КРТ
Площадь участка 21 184 м2
Аренда ЗУ на 49 лет
ТЭПы на 33 140 м2 (класс А)
ЛЬГОТЫ ЗАСТРОЙЩИКУ ДО 4 МЛРД
Преимущества строительства в этои локации:
1. Дефицитная внутригородская локация
Внутри МКАД качественные площади класса А в остром дефиците: на фоне общегородского роста вакансии предложение в дефицитных локациях остается ограниченным, а ставки удерживаются на уровне 12 тыс. ₽/м2/год.
2. Согласованные ТЭП без риска КРТ
Предварительно согласованные ТЭП на 33,1 тыс. м2 и вывод участка из городского КРТ снимают ключевые градостроительные риски — проект готов к реализации, а не к длительным согласованиям.
3. Логистика последнеи мили
Прямои доступ к МСД, СВХ и трем станциям метро делает участок идеальным под city-логистику, e- commerce и фулфилмент — сегменты, формирующие основнои спрос рынка.
4. Чистая структура сделки
Приобретение через SPV с оформленнои арендои на 49 лет обеспечивает прозрачныи и быстрыи вход в актив с понятным юридическим периметром.
Сотрудничаем с брокерами, платим комиссию. Убедительная просьба - БЕЗ СОБСТВЕННОЙ РЕКЛАМЫ НА ЦИАН.
Наше объявление может быть интересно: ЗУ в Москве, купить землю под склад, купить землю в Москве
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 86856480
- Предоставил паспорт
1 500 000 000 ₽
18 624 726 $
16 621 807 €
Цена за гектар710 900 474 ₽
НалогНДС не облагается
СобственникID 86856480
- Предоставил паспорт