Name: Продается готовый бизнес, 44 м²
Brand: Циан
SKU: 334662928
Price: 10500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (17)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 44 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеСАОГоловинскийметро КоптевоКронштадтский бульвар

Обновлено: вчера, 03:40

Площадь44 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Код объекта: 2316725. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ С АРЕНДАТОРОМ (OZON/WB) НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ Москва, Кронштадтский бульвар, 24к1с1 44 м² Отдельное здание КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Постоянный арендатор — Ozon / Wildberries Платит 100 000 ₽/мес. стабильно Договор действует, выход на сделку без потери дохода Отдельное стоящее здание Полная автономия, нет соседей и управляющих компаний Собственная вывеска, круглосуточный доступ Возможность расширения площади Есть техническая возможность пристроя / надстройки Можно увеличить доход в 1.5—2 раза Полностью готово к работе Дизайнерский ремонт, мебель, сантехника — всё остаётся Интернет, кондиционирование, вентиляция, охрана, пожарная сигнализация Удобная локация Первая линия, отдельный вход Наземная парковка + собственный участок 3 сотки Подъезд для фур, зона разгрузки Высокие потолки — 3,8 м Простор, статус, гибкость под любой формат ФИНАНСОВАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Площадь объекта — 44 квадратных метра, и это не просто метры, а работающий актив. Прямо сейчас внутри сидит арендатор уровня Ozon и Wildberries, который ежемесячно перечисляет ровно 100 000 рублей. Без задержек, без простоев, без вашего участия в поиске клиентов. За год это складывается в 1 миллион 200 тысяч рублей чистого дохода — сумма, которая уже сегодня полностью покрывает стоимость объекта при капитализации всего в 10—12 процентов. Это значит, что справедливая цена такого актива находится в диапазоне от 10 до 12 миллионов рублей, но реальный торг зависит только от вашей готовности к сделке. увеличивает стоимость на 30—50% УНИВЕРСАЛЬНЫЙ ФОРМАТ Помещение подходит под: • Торговую точку / магазин • ПВЗ Ozon / Wildberries / Яндекс Маркет • Офис / коворкинг • Шоу-рум / студию • Сервисный центр / мастерскую • Кофейню / пункт выдачи заказов ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА Право собственности подтверждено Все коммуникации узаконены Готовы к оперативному выходу на сделку Сопровождение сделки и помощь с ипотекой под сниженную ставку — БЕСПЛАТНО для покупателя ПОКАЗ И СДЕЛКА Показы — по предварительной записи Быстрый выход на сделку — обсуждаем индивидуально Полное юридическое сопровождение на всех этапах ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — НАХОДКА? Доход уже есть — не нужно искать арендатора Арендатор — топ-уровня (маркетплейс) Есть рост за счёт расширения Отдельное здание — редкость в этой ценовой категории Въезд и работа — СРАЗУ после подписания документов Звоните, пишите — покажем в удобное время! Реальный актив для инвестиций или собственного бизнеса.