Name: Продается здание (C)
Brand: Циан
SKU: 334677569
Price: 90000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (33)
Описание
Расположение

Здание, 3 330 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в Московской областиРаменский муниципальный округс. РыболовоНовоегорьевское шоссеНоворязанское шоссе

Обновлено: вчера, 11:10

Площадь3 330 м²

Этажность2

КлассC

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 145998866 Продается отдельно стоящее коммерческое здание 3330 м² в с. Рыболово, Московская обл. — инвестиция с высокой доходностью и сохранной ликвидностью: привлекательная цена за квадрат и готовая платформа для склада, распределительного центра или производства с возможностью быстрой окупаемости. Двухэтажное кирпичное здание (этажей 2), ваше преимущество — отдельный вход с улицы и наземная парковка, обеспечивающие комфорт посетителей и сотрудников, статус и практичность эксплуатации. Помещение класса C с косметическим ремонтом: просторные залы, высота потолков 3,3 м, мощность электроснабжения 400 кВт — подходит для электротехнически емкой деятельности, организации современного склада, распределительного центра, сборочного или мелкосерийного производства, оптовой торговли с шоу-румом и прилегающей логистикой. На втором этаже располагаются большие открытые площади (общая площадь 3330 м²), планировка позволяет зонировать рабочие участки, офисы, места хранения и погрузочно-разгрузочные площадки. Кирпичная конструкция гарантирует долговечность и минимальные эксплуатационные расходы, косметический ремонт сокращает сроки запуска бизнеса. Отдельный вход и парковка повышают привлекательность для арендаторов и клиентов — важный критерий для коммерческой ликвидности. Расположение в с. Рыболово — 45 минут транспортом до метро Котельники. Пешеходный трафик в зоне сельского поселения невысокий, что делает объект менее подходящим для розницы с высокой проходимостью, зато автомобильный поток и доступность для грузового транспорта хороши: близость региональных дорог обеспечивает удобный подъезд для машин и фур, эффективную логистику и выдачу товаров. Для e-commerce, оптовой торговли и распределения это выгодное сочетание: низкая конкуренция по цене земли и удобный автомобильный доступ. Ключевые преимущества: крупная площадь под одной крышей, 400 кВт электроэнергии для оборудования, удобная наземная парковка, отдельно стоящее здание с уличным входом — все условия для складов, распределительных центров, логистики и легкого производства; высокий потенциал арендной доходности и быстрая ликвидность при перепродаже благодаря рациональной планировке и мощностям; кирпичная конструкция уменьшает риски дорогостоящих ремонтов в будущем. Инвестиционная привлекательность усиливается относительно низкой ценой за м² для Московской области и перспективой роста спроса на склады и last-mile логистику. Цена — 90 000 000 руб. — конкурентное предложение с отличным соотношением цены и качества: объект готов к оперативной адаптации под ваш бизнес, что сокращает сроки запуска и ускоряет окупаемость. Возможны варианты оплаты и обсуждение условий сделки для ускоренного перехода в собственность. Готовы посмотреть объект и обсудить коммерческие условия? Свяжитесь сейчас — организуем показ, предоставим все технические документы и расчёты доходности по вашему сценарию эксплуатации.