Арендный бизнес, 16,7 м²
Обновлено: вчера, 14:55
Продается арендный бизнес, 16,7 м²
Шаурма в 1 мин от метро
Площадь16,7 м²
Этаж1
Прибыль250 000 ₽/мес.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
СОБСТВЕННИК
Продажа арендного бизнеса с федеральным арендатором "Сочный вертел" у выхода из метро "Марьина Роща".
Торговое помещение с отдельным входом на первой линии Сущевского Вала — в точке со сверхинтенсивным пешеходным трафиком.
ОБ АРЕНДАТОРЕ
"Сочный вертел" — федеральная сеть кафе быстрого питания, более 20 действующих точек.
- МАП — 250 000 ₽/мес
- договор долгосрочной аренды от 03.09.2026 на 3 года;
- безусловная ежегодная индексация ставки — 5%.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
- в 100 м — выход из метро "Марьина Роща" с пассажиропотоком 20 000 человек в сутки;
- пешеходный трафик у витрины — 3 500 человек в час;
- в 10 м — остановка общественного транспорта, рядом оживлённый пешеходный переход;
- более 5 425 квартир в радиусе 500 м;
- в шаговой доступности БЦ JAZZ, "Двинцев", Nevis, "Новосущевский" — около 15 000 сотрудников;
- сильное торговое окружение: кофейня One Prive Coffee, сеть табачных магазинов Black Tab, сеть ресторанов "Бобби-Кю".
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
- первый этаж;
- отдельный вход;
- большие витрины;
- высота потолков — 4,2 м;
- электрическая мощность — 18 кВт.
ПЛОЩАДЬ: 16,7 м²
ОКУПАЕМОСТЬ: 11 лет
СТОИМОСТЬ: 33 000 000 ₽
Помещение расположено в торговой линии у выхода из метро, где пересекаются потоки пассажиров метро, общественного транспорта, офисных сотрудников и жителей района. Федеральный арендатор с ежегодной индексацией по договору обеспечивает стабильный и растущий арендный доход.
_____________________________
Собственник. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию 3%. В профиле представлены другие торговые помещения в лучших локациях Москвы и Московской области.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
33 000 000 ₽
393 983 $
351 928 €
Цена за метр1 976 048 ₽
НалогНДС не облагается