Name: Продается коммерческая земля, 298 сот.
Brand: Циан
SKU: 334712595
Price: 299990000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 298 сот.

Недвижимость в КрасногорскеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в КрасногорскеНахабино пгтВолоколамское шоссеНоворижское шоссеметро Нахабиноулица Панфилова

Обновлено: 13 окт, 12:38

Площадь участка298 сот.

РНС и мощностью 850 кВт | Красногорск Инвестиционное предложение в Красногорском городском округе — подготовленная промышленная площадка для реализации производственного, складского или многофункционального индустриального комплекса. Московская область, Нахабино. Территория площадью 29 866 м² (2,99 га) расположена в сложившемся промышленно-складском окружении, вблизи Москвы и основных транспортных направлений западного Подмосковья. Это возможность реализовать собственное производство или девелоперский проект на площадке с полученным разрешением на строительство и существующей энергетической инфраструктурой. Ключевые преимущества объекта Градостроительная подготовка Получено разрешение на строительство RU50-11-36991-2026 от 04.03.2026, действующее до 04.06.2027. В рамках разрешённого проекта предусмотрено производственно-складское здание 1: • Общая площадь — 4 071,49 м². • Площадь застройки — 3 361,05 м². • Этажность — 1 этаж. Проектная документация получила положительное заключение экспертизы. По предварительной оценке правообладателя, существует потенциал дополнительного строительства до 8 000 м² производственно-складских площадей, при условии разработки необходимой документации и получения согласований. Электрические мощности На территории установлена КТП-28026 заявленной мощностью 850 кВт, находящаяся, по информации правообладателя, в собственности. Транспортная инфраструктура Согласовано примыкание к автомобильной дороге. Красногорский округ — преимущество для бизнеса Размещение в районе Нахабино обеспечивает связь с Москвой, Красногорском, Истрой и промышленными территориями западного Подмосковья. Волоколамское и Новорижское направления позволяют выстраивать логистические маршруты для поставок сырья, отгрузки продукции и обслуживания московского рынка. Важное преимущество локации — сочетание промышленного окружения и доступности крупного рынка потребления, поставщиков, подрядчиков и трудовых ресурсов. Возможные сценарии реализации Собственное производство. Строительство предприятия под индивидуальный технологический процесс. Производственно-складской комплекс. Размещение производственных площадей, хранения сырья и готовой продукции на единой территории. Light Industrial. Создание универсальных помещений для нескольких производственных или складских резидентов. Частный индустриальный парк. Поэтапное развитие территории с размещением производственных, сборочных и логистических объектов. Допустимость конкретных производств определяется с учётом действующих градостроительных, санитарных и экологических требований. Инвестиционная составляющая Площадка представляет интерес для предприятий, планирующих строительство собственного объекта, а также для девелоперов и инвесторов, рассматривающих создание индустриальной недвижимости с последующей продажей или сдачей площадей в аренду. Правовой статус: долгосрочная субаренда земельного участка до 29 апреля 2062 года. Полный комплект имеющейся документации, разрешение на строительство и материалы