Name: Продается арендный бизнес, 85 м²
Brand: Циан
SKU: 334833952
Price: 17290 RUB
Availability: InStock

Фотографии (33)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 85 м²

Недвижимость в ДедовскеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Дедовскед. ДьяковоИстра клаб кпВолоколамское шоссе

Обновлено: 17 окт, 11:30

Площадь85 м²

Этаж1

Прибыль140 000 ₽/мес.

КатегорияДоходный дом

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Инвест-дом от 70 м² у Истринского водохранилища | Истра Клаб Предлагается строительство инвестиционного дома в камерном загородном парк-отеле Истра Клаб у Истринского водохранилища. Адрес: Московская область, муниципальный округ Истра, деревня Дьяково, КП Истра Клаб. Цель сделки: покупка земельного участка и строительство жилого дома ИЖС с последующим оформлением дома и участка в собственность. Объект подходит для личного отдыха и получения дохода от краткосрочной аренды через управляющую компанию. О проекте Истра Клаб — камерный парк-отель загородного отдыха рядом с Истринским водохранилищем. Первая очередь уже построена и работает: 11 домов принимают гостей. Сейчас реализуется вторая очередь. Всего в комплексе предусмотрено 25 домов, осталось 10 домов второй очереди. Что предлагается Строительство дома площадью от 85 м² Земельный участок в собственность Формат ИЖС Дом с баней и террасой Отделка, мебель и техника Передача в формате под ключ Срок строительства — 35 месяцев Возможность личного отдыха Возможность сдачи дома через управляющую компанию В стоимость входит: сам дом, оснащение и благоустройство участка. Дом передаётся полностью готовым для проживания и сдачи в аренду. Стоимость и условия Стоимость дома с участком — от 17 290 000 ₽. Возможна ипотека. Первоначальный взнос — ориентировочно от 6 млн ₽. Объект может подходить под семейную и IT-ипотеку при соответствии условиям банка и программы. Также можно зайти в проект долей от 2,5 млн ₽. Условия долевого участия обсуждаются индивидуально. Продажа напрямую. Без комиссии для покупателя. Управление и доход После строительства дом можно передать в управление профессиональной управляющей компании. УК берёт на себя: продвижение и бронирования заселение гостей уборку обслуживание дома содержание территории операционное управление Инвестор получает доход без участия в ежедневной операционной деятельности. По финансовой модели проекта прогнозный доход от аренды — ориентировочно 2,63,8 млн ₽ в год в зависимости от выбранного дома и загрузки. Окупаемость за счёт аренды — ориентировочно 6,36,8 года. Средняя стоимость проживания в действующих домах первой очереди — около 14 400 ₽ в сутки. На этих показателях построен расчёт. Расчёты прогнозные. Фактическая доходность может отличаться и зависит от загрузки, сезонности, рыночной ситуации, расходов и работы управляющей компании. Инфраструктура и локация До Москвы — примерно 3050 минут от МКАД, удобный выезд по Новорижскому шоссе. Рядом и на территории: Истринское водохранилище бассейн баня кинотеатр детская площадка пруд зона барбекю гидроциклы, сапборды, вейксерфинг конный клуб сыроварня Олега Сироты Новый Иерусалим Истринское SPA экофермы и рестораны Можно приехать на просмотр, оценить готовые дома первой очереди, качество строительства и работу управляющей компании. По запросу отправлю презентацию, прайс, планировки, доступные участки и расчёт доходности по конкретному дому. Звоните или пишите — расскажу подробности