Склад, 1 498 м²
Обновлено: сегодня, 14:53
Продается склад, 1 498 м²
- Новорязанское шоссе52 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе50 км от МКАД
Light Industrial 1498 м²
Площадь1 498 м²
Этаж1 из 1
Выс. потолков9.5 м.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Прямая продажа от собственника.
Предлагается к покупке готовый премиальный индустриальный блок формата Light Industrial общей площадью 1498 кв. м, расположенный на собственном земельном участке 4000 кв. м (0,4 Га) на территории охраняемого промышленного парка Альфа.
ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:
Здание полностью достроено и введено в эксплуатацию. Все регистрационные действия завершены, получено право собственности (выписка ЕГРН на руках). Объект юридически чист, готов к быстрой сделке. Купля-продажа от юридического лица.
КЛЮЧЕВЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Площадь складской/производственной зоны: 1312,74 кв. м (прямоугольное здание размером 36х38 м).
• Площадь антресольного этажа: 182 кв. м — идеально под чистый, светлый офис (АБК), шоурум, серверную или комнату отдыха персонала.
• Уникальное инженерное решение: Свободная внутренняя планировка с широким шагом внутренних колонн — 12 метров (шаг по периметру — 6 метров). Обеспечивает максимальную плотность и монолитность расстановки паллетных стеллажей без потери полезной площади.
• Высота потолков: Рабочая высота до низа несущих ферм покрытия составляет +9.000 метров. Позволяет организовать высокоплотное фронтальное хранение в 45 ярусов (расчетная емкость — до 3000 европаллет).
• Промышленные полы: Железобетонные полы с износостойким антипылевым покрытием (топпинг). Рассчитаны на сверхвысокую нагрузку 5 тонн на кв. м. Позволяют использовать тяжелую высотную технику (ричтраки, штабелеры).
• Стены: Энергоэффективные сэндвич-панели толщиной 120 мм (наполнение — негорючая минеральная вата). Стильный фасад в цвете RAL 7024.
ЛОГИСТИКА И ПОГРУЗОЧНО-РАЗГРУЗОЧНАЯ ЗОНА:
• Здание оснащено 3 постами погрузки-разгрузки (автоматические ворота DoorHan).
• Установлены профессиональные промышленные гидравлические доклевеллеры (уравнительные платформы).
• Отметка пола первого этажа — 1,2 метра от уровня асфальта, что обеспечивает сквозную, прямую и ультрабыструю разгрузку магистральных еврофур (20 тонн).
• Собственная парковка и маневровая зона: 2632 кв. м асфальтового покрытия. Свободный разворот, отстой и маневрирование длинномерного грузового транспорта.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И ИНФРАСТРУКТУРА:
• Электричество: Выделенная мощность 30 кВт с официальной технической возможностью оперативного увеличения под задачи Покупателя.
• Связь: Подключен высокоскоростной стабильный интернет (оптоволокно), здание готово к развертыванию бесшовной Wi-Fi сети под складские ТСД-терминалы.
• Отопление: Автономная автоматизированная система на базе современного пеллетного котла ZOTA и мощных тепловентиляторов VOLCANO. Обеспечивает полную независимос
• Водознабжение и канализация
Приглашаем на просмотр в любое удобное для вас время. Звоните, ответим на все интересующие вопросы!
Идеально под собственное производство, паллетный склад, кросс-докинг или арендный бизнес (ГАБ). Быстрый выезд на ЦКАД, М-4 Дон и Новорязанское шоссе.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь1 498 м²
Естественная вентиляция
Автономное отопление
Автор объявления
ID 103105450
Документы проверены
127 330 000 ₽
1 490 682 $
1 333 705 €
Цена за метр85 000 ₽
НалогНДС 5% включён — 6 063 333 ₽
Автор объявления
ID 103105450
Документы проверены