Офис, 326,1 м²
Обновлено: 20 окт, 11:36
Продается офис, 326,1 м²
Площадь326,1 м²
Этаж-1 из 5
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа современного офисного центра площадью 326 м² с арендаторами в Москве
- Стоимость: 44 500 000 ₽
- Месячная арендная плата: 425 000 ₽
- Годовая арендная плата: 5 100 000 ₽
Ставка капитализации: 11,5%
Окупаемость: 8,7 лет
ТОРГ УМЕСТЕН ПОСЛЕ ПРОСМОТРА
Адрес: Москва, ул. Волжский бульвар, д.36
ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА
Стабильный денежный поток с первого дня - долгосрочные договоры аренды с надёжными арендаторами. Все сидят уже много лет, что подтверждается документами. Арендная плата ежегодно индексируется.
Помещение на 0 этаже полностью сданного небольшого офисного центра. Микрорайон полностью заселён — более 25 000 жителей в радиусе 10 минут пешком.
2 отдельных входа с улицы.
Высококачественный ремонт — никаких дополнительных вложений.
ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ БИЗНЕСА
Кабинетная система — нет зависимости от ключевого арендатора.
Электрическая мощность 35 кВт.
Вентиляция, водоснабжение, канализация — все коммуникации подключены.
Ремонт с премиальной отделкой — можно сразу приступать к использованию.
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
- Инвестиций в недвижимость (готовый доходный актив).
- Размещения собственного бизнеса с возможностью сдачи части площади в аренду.
ДОКУМЕНТЫ:
1 собственник. Все документы готовы к сделке.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 15 минут пешком от станций метро Текстильщики и Волжская.
- Остановка общественного транспорта прямо напротив здания.
Фото и планировка — в карусели.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь326,1 м²
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявленияАртем Федоров
44 500 000 ₽
548 533 $
488 280 €
Цена за метр136 462 ₽
НалогНДС не облагается
Автор объявленияАртем Федоров