Name: Продается торговая площадь (А+)
Brand: Циан
SKU: 334892361
Price: 33000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 71 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеЮАОЦарицынометро КантемировскаяЕреванская улица

Обновлено: вчера, 12:25

Площадь71 м²

Этаж1 из 19

КлассA+

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 146210396 Готовый арендный бизнес у метро: Ереванская, 6к2. Уникальная ситуация: помещение на главном пешеходном трафике района (метро МЦД), угловое, с витринным обзором. При этом в локации дефицит коммерческой недвижимости — спрос стабильно высокий. Это единственный доступный лот: соседние дома ещё не начали продавать коммерцию. Технические параметры закрывают основные требования арендаторов: свободная планировка, потолки 4,8 м, вытяжка для общепита, 14 кВт мощности. Экономика прозрачная: доход 280320 тыс. ₽/мес, 13% годовых, окупаемость 8 лет. Прогнозная стоимость 42 млн ₽ даёт потенциальную прибыль 11 млн ₽ при продаже. Это не гипотеза: арендаторы согласованы, доход подтверждён. Можно получать прибыль сразу после сделки. Пишите, Звоните.