Name: Продается торговая площадь (А)
Brand: Циан
SKU: 334892452
Price: 48500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 100 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеЮАОЧертаново Южноеметро АнниноДорожная улица

Обновлено: вчера, 12:25

Площадь100 м²

Этаж1 из 32

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 146213517 Стилобатное помещение на улице Дорожной, идеальная точка для бизнеса с гарантированным трафиком. Объект расположен на въезде в жилой комплекс прямо на пешеходном маршруте от метро, остановок, школы и детского сада. Рядом топовые федеральные сети: "Пятёрочка", "Улыбка радуги" и "Винлаб" это не просто соседи, а мощный магнит для потока клиентов. Это единственное свободное помещение в стилобате: вы не столкнётесь с внутренней конкуренцией и сможете занять лучшую локацию. Свободная зальная планировка и потолки 4,3 м дают полную свободу для реализации любого формата — от магазина до кафе. Большие витринные окна обеспечивают максимальную видимость, а коммерческая вытяжка и мощность 20 кВт позволяют без проблем запустить даже энергоёмкий проект. Ремонт уже сделан — штукатурка, стяжка, плитка: заезжайте и работайте. Цифры говорят сами за себя: доход 390430 тысяч рублей в месяц, доходность — 13 % годовых, окупаемость — всего 8,9 лет. Стоимость объекта — 60 млн рублей, а прогнозная прибыль при продаже составит 13 млн рублей. Это не просто помещение, а готовый доходный актив с прозрачными показателями и подтверждённым спросом. Пишите, звоните.