Name: Продается арендный бизнес, 345 м²
Brand: Циан
SKU: 334958400
Price: 55000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 345 м²

Недвижимость в ДмитровеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ДмитровеНекрасовский пгтТрудовая мкрДмитровское шоссеМосква-Санкт-Петербург, M-11 шоссеметро Хлебниково

Обновлено: вчера, 13:30

Площадь345 м²

Этаж1

Прибыль570 000 ₽/мес.

КатегорияАлкомаркет, аптека, арендный бизнес и еще 2 категории...

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с федеральным арендатором "Магнит" в Дмитрове Стабильный арендный поток с первого дня, надёжный федеральный ритейлер и земля в собственности — отличная возможность для инвестора! Ключевые параметры Цена: 55 000 000 ₽ Площадь: 345 м² Земельный участок: 700 м² (в собственности) МАП: 570 000 ₽/мес ГАП: 6 840 000 ₽/год Доходность: 12,4% Окупаемость: 8 лет Срок договора аренды: 10 лет Год ввода: 2023 Локация Адрес: Московская область, Дмитровский муниципальный округ, пгт Некрасовский, микрорайон Трудовая, д. 30А Координаты: 56.127663, 37.506756 Преимущества: Центр жилого массива — 2 562 домохозяйства в радиусе 500 м Основной путь от ж/д станции к домам Единственный современный продуктовый магазин внутри микрорайона Парковка на 15 машиномест Отдельный вход, витринное остекление, открытая планировка Потолки 4 метра, помещение полностью готово к работе Возможность размещения рекламы на фасаде Арендатор — "Магнит" Федеральный продуктовый ритейлер Договор аренды на 10 лет 0 просрочек по арендным платежам 3 года успешной работы в данной локации Стабильный покупательский трафик Финансовые показатели и потенциал Арендный доход за 5 лет: 34 200 000 ₽ Рост стоимости актива: с 55 000 000 ₽ до 65 000 000 ₽ Общий финансовый результат за 5 лет: 44 300 000 ₽ Потенциал капитализации: снижение ставки с 12,4% до 11,5% даёт рост стоимости +10 000 000 ₽ Важно: товарооборот магазина стабильно высокий, без признаков снижения спроса. Сезонность умеренная (диапазон колебаний около 17%), что подтверждает надёжность локации и устойчивость арендного потока. Преимущества инвестиции Арендный поток с первого дня Федеральный арендатор с безупречной историей Земля в собственности Защита капитала от инфляции Высокая ликвидность при перепродаже Ремонт полностью готов, дополнительных вложений не требуется Свяжитесь с нами Предоставим дополнительные фотографии, видеоролик и финансовую отчётность по запросу. Возможен показ объекта. Рассмотрим встречные предложения. Инвестируйте в готовый бизнес с гарантированным доходом!