Name: Продается готовый бизнес, 151,5 м²
Brand: Циан
SKU: 334960423
Price: 220000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 151,5 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЦАОАрбатметро АрбатскаяБольшой Кисловский переулок

Обновлено: вчера, 13:40

Площадь151,5 м²

Этаж1

Прибыль1 000 000 ₽/мес.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 146139982 ГАБ 150 кв.м с "ВкусВилл" (МАП 1 000 000 руб.). 1-я линия, 300м от м. Арбатская Описание: Эксклюзивное инвестиционное предложение в самом сердце столицы. Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) премиального уровня — помещение свободного назначения Объект расположен в престижном историческом районе Арбат (ЦАО) и генерирует стабильный пассивный доход. Ключевые финансовые показатели: Стоимость объекта: 220 000 000 рублей. Цена за кв.м: ~1 466 666 рублей (ликвидная цена для фасадного стрит-ритейла внутри Бульварного кольца). Текущий арендатор: Федеральная торговая сеть супермаркетов здорового питания "ВкусВилл" (магазин с высоким внутренним трафиком и зоной кафе). Месячный арендный поток (МАП): 1 000 000 рублей. Уникальное юридическое преимущество (Гибкая стратегия): В договоре аренды зафиксировано право собственника на одностороннее расторжение без штрафных санкций. Это дает покупателю беспрецедентную свободу: вы можете продолжить получать высокий арендный доход от надежного ритейлера или в любой момент оперативно освободить площадь под собственный флагманский проект (премиальный ресторан, бутик, клубный офис, медицинскую клинику). Локация и пешеходный трафик: Топ-локация: Первая линия домов, исторический центр Москвы, 500 метров от Троицкого моста. Интенсивный пешеходный трафик: Объект окружен крупными деловыми кластерами, административными зданиями и туристическими маршрутами. Транспортная доступность: Всего 300 метров (3 минуты пешком) до ключевых станций метро "Арбатская" и "Библиотека имени Ленина". Технические характеристики помещения: Здание: Презентабельный 5-этажный исторический доходный дом 1913 года (архитектор Н. Чернецов). В здании полностью отреставрирован фасад. Вход и остекление: Отдельный фасадный вход с переулка, большие витринные окна, прекрасные возможности для наружной рекламы и вывески. Планировка: Открытая планировка зального типа, эффективно используемая под ритейл. Инженерия: Все центральные городские коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, выделенная электрическая мощность полностью соответствует стандартам оператора "ВкусВилл". Все необходимые документы - по запросу. Звоните и приходите смотреть