Офис, 103,67 м²
Обновлено: 16 окт, 13:26
Продается офис (B)
Площадь103,67 м²
Этаж6 из 10
Парковка1000 мест
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ОФИС С НОВЫМ РЕМОНТОМ И ГОТОВЫМ АРЕНДНЫМ ПОТОКОМ | GRAND SETUN PLAZA
Продаётся современный офис в бизнес-центре Grand Setun Plaza по адресу: Москва, ул. Горбунова, 2.
6-й этаж • новый ремонт • собственный балкон • парковка в здании • готовый арендный поток 220 000 ₽/мес.
ОБ ОФИСЕ
В помещении завершается новый современный ремонт. Пространство спроектировано таким образом, чтобы офис можно было использовать как для размещения собственной компании, так и в качестве инвестиционного объекта с арендным доходом.
Офис продаётся без мебели, поэтому новый собственник сможет самостоятельно подобрать мебель и адаптировать пространство под свои задачи.
Основные преимущества:
— 6-й этаж
— новый современный ремонт
— собственный балкон
— функциональная планировка
— отдельные кабинеты
— современное освещение
— качественные отделочные материалы
— презентабельное пространство для сотрудников и встреч с клиентами
— после завершения ремонта офис готов к эксплуатации
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК — 220 000 ₽/МЕС.
Важное преимущество объекта для инвестора — на два отдельных кабинета уже найдены арендаторы и заключены договоры аренды.
Арендаторы заезжают сразу после завершения ремонта.
2 кабинета 110 000 ₽ = 220 000 ₽ в месяц
Совокупный арендный доход:
220 000 ₽/месяц
2 640 000 ₽/год
Уже заключённые договоры обеспечивают потенциальную валовую доходность около 10,6% годовых от стоимости объекта только за счёт двух кабинетов — до учёта налогов и эксплуатационных расходов.
При этом остальная часть офиса остаётся в распоряжении собственника: её можно использовать для собственного бизнеса либо дополнительно сдавать в аренду, увеличивая общую доходность объекта.
Таким образом, покупатель получает не просто помещение после ремонта, а готовый инвестиционный объект с уже сформированным арендным потоком.
GRAND SETUN PLAZA
Современный бизнес-центр в ЗАО Москвы с удобной локацией для сотрудников, клиентов и партнёров.
В здании предусмотрена парковка, что особенно удобно для собственника офиса и посетителей.
Презентабельные входные группы и современные места общего пользования соответствуют формату качественного делового центра.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
— МЦД-1 Сетунь — в пешей доступности
— около 1 км до МКАД
— удобный выезд на Можайское шоссе
— быстрый маршрут в центр Москвы через Кутузовский проспект
— около 10 км до ТТК
— удобный подъезд как из центра Москвы, так и со стороны МКАД
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Новый ремонт + собственный балкон + парковка + два арендатора с совокупной арендой 220 000 ₽/мес. + потенциальная доходность около 10,6% годовых только от двух кабинетов + возможность дополнительно монетизировать оставшуюся площадь.
Объект подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестора, заинтересованного в получении арендного дохода сразу после завершения ремонта.
Показ офиса — по предварительной договорённости.
продажа от собственника без комиссии риелторов
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 74755262
25 500 000 ₽
316 621 $
282 571 €
Цена за метр245 973 ₽
НалогНДС 5% включён — 1 214 285 ₽
СобственникID 74755262