Name: Продается здание, 14,7 м²
Brand: Циан
SKU: 335045517
Price: 4100000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (43)
Описание
Расположение

Здание, 14,7 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в МосквеРязанское шоссеЮВАОКузьминкиметро КузьминкиЖигулевская улица

Обновлено: вчера, 12:16

Площадь14,7 м²

Этажность5

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

! - ШИКАРНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ. Возможна сдача в аренду! Цена по рынку от 36 000 до 40 000 в мес + ком.платежи + каждый год индексация(увеличение). ОКУПАЕМОСТЬ 5,5 лет! При аренде квартиры, что бы получать такую ежемесячную сумму вложить нужно будет 8 - 10 000 000 руб., а здесь инвестиция всего 4 100 000. АППЕТИТНАЯ ЦЕНА, из-за СРОЧНОСТИ ПРОДАЖИ - ! При покупке пoмещения дизaйн-пpoeкт в пoдapок! Располагается нa "-1" Цокольном этаже. С полнoцeнным oкнoм, что является редким преимуществом для цокольных помещений. ТРИ ВХОДА! Собственный вход на этаж с улицы (с торца дома), второй с улицы(главный) и третий со двора. Двор очень широкий, не проездной. Во дворе имеется большая бесплатная парковка, мест всегда хватает для всех и для гостей, и для грузового автотранспорта. OТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ в прecтижном районе г. Moсквы. Высокий ТРАНСПОРТНЫЙ ТРАФИК, можно назвать "ТРАНСПОРТНЫМ ХАББОМ", здесь соединяются магистрали всех направлений. Шикарная транспортная доступность: Волгоградский пр. 10 мин.пеш. (1 км); Рязанский пр. 6 мин.тр. (2,25 км); ЮВХ 6 мин.тр. (2,89 км); МКАД 9 мин.тр. (5,2 км); Высокий ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК, близость к 5-ти станциям метро: м. KУЗЬMИHКИ 6 мин.пеш.; м. ОКСКАЯ 16 мин.пеш.; м. Рязанский 7 мин.тр.; м. Стахановская 8 мин.тр.; м. Текстильщики 9 мин.тр.; Правильная геометрия периметра помещения практически квадрат 14.7 м2, при входе имеется личный коридорчик который увеличивает полезную площадь до 19,25 м2 ! Что позволяет максимально эффективно использовать пространство для ведения бизнеса или УВЕЛИЧИВАЕТ АРЕНДНЫЙ ДОХОД! СОСТОЯНИЕ: Новое. РЕМОНТ: Выполнена подготовка к эксплуатации: стены окрашены, помещение выглядит аккуратно и свежо (требуется сделать натяжной потолок и положить офисный линолеум, стоимость затрат 30-50т.р. Электрика полностью разведена НОВАЯ; Дверь и кодовый электронный замок НОВЫЕ; Низкие эксплуатационные расходы, которые будет оплачивать арендатор; НЕВЕРОЯТНО ЛИКВИДНЫЙ ОБЪЕКТ: - МАЛЕНЬКАЯ ЦЕНА ВЛОЖЕНИЙ, доступно многим; - ВНУШИТЕЛЬНЫЙ ДОХОД при минимальном вложении; - ЦЕНА объекта С ГОДАМИ РАСТЁТ БЫСТРЕЙ, из-за высокого спроса на небольшие помещения в пешей доступности от метро. БЫСТРАЯ ОКУПАЕМОСТЬ, в отличии от жилых помещений; - Возможность вести собственный бизнес; Подходит для: — офиса компании — юридических, бухгалтерских и консалтинговых услуг — агентства недвижимости — интернет-магазина — пункта выдачи заказов — кабинета психолога — учебного класса — студии красоты — массажного кабинета — творческой мастерской — инвестиционной покупки для последующей сдачи в аренду Отопление: центральное, выделенный интернет. С удовольствием отвечу на все ваши вопросы по телефону с 09:00 ДО 23:00 БЕЗ ВЫХОДНЫХ, Оперативный показ по предварите договорённости)