Name: Продается здание, 7 196 м²
Brand: Циан
SKU: 335068282
Price: 3456000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение

Здание, 7 196 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в МосквеЗАОПроспект Вернадскогометро Проспект Вернадскогопроспект Вернадского

Обновлено: вчера, 22:10

Площадь7 196 м²

Этажность4

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 1107462 Предложение от Собственника! Отдельно стоящее здание площадью 7196 кв. м на первой линии проспекта Вернадского. Объект предполагает редевелопмент или использование под офис. Престижная локация в Западном административном округе, первая линия проспекта Вернадского. Стратегически важное место с высочайшим трафиком. Пешая доступность от двух станций метро: "Проспект Вернадского" и "Университет". Отличная транспортная и визуальная доступность для рекламы. Объект инвестиций. Продается лот в отдельно стоящем комплексе, постройка 2004 года, реконструкция 2016 года. Кирпичные наружные стены, монолитные перекрытия. Современное инженерное обеспечение и качественная отделка мест общего пользования. Объем лота составляет 7196 кв. м, в том числе надземная часть 5713 кв. м. Высотные характеристики и планировки: 1-2 этажи с высокими потолками 3,96 м и 4 м, 3-4 этажи 2,7 м, подвалы 3 м. Выделенная электрическая мощность 650 кВт. Инфраструктура включает три пассажирских лифта. На первом этаже действующий ресторан с отдельными входами и собственной зоной разгрузки, представляющий собой готовый бизнес-актив. Паркинг: 60 машиномест на поверхности и 55 машиномест в подземном паркинге, всего в паркинге 82 машиноместа. Девелоперский потенциал является главным преимуществом. Уникальное ВРИ земельного участка площадью 2090 кв. м с пятном застройки 1713 кв. м допускает строительство двух жилых домов и их эксплуатацию. Идеальный актив для конвертации в жилое строительство или масштабной реконцепции коммерческого объекта. Структура актива и условия сделки. Объект представляет собой сложный инвестиционный продукт, цена которого базируется на стоимости земли, локации и девелоперском потенциале, а не на текущем арендном потоке. Актив не является классическим арендным бизнесом и идеально подходит под смену функционала, редевелопмент, строительство жилья или размещение штаб-квартиры. Земельные отношения под зданием и парковкой требуют урегулирования и не зарегистрированы на продавца. Основная часть, включая наземную и 55 машиномест в паркинге, является собственностью продавца. В собственности физических лиц находится 437 кв. м, а именно машиноместа в подземном паркинге. Часть подвальных помещений мест общего пользования снята с учета. Продажа долей юридического лица. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ 1107462